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Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible !

Prix 154 000
Ref 13309

Description de l'offre

Meursac – Maison de plain-pied dans résidence sécurisée dédiée aux retraités

Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible !

Située à seulement 9 minutes de Saujon, 20 minutes de Royan et 22 minutes de Saintes, cette maison T3 de plain-pied de 91,85 m² habitables vous offre confort, tranquillité et sécurité au sein d’une copropriété horizontale privée et sécurisée, exclusivement dédiée aux personnes retraitées.

Un cadre de vie serein et pratique :

  • Résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue
  • Accessibilité optimale : plain-pied sans marches, idéale pour le confort au quotidien
  • Jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours
  • Véranda lumineuse de 17 m² : un vrai plus pour un espace de vie supplémentaire
  • Séjour spacieux de 28,13 m² avec baie vitrée donnant sur la véranda
  • Cuisine aménagée de 8,27 m² ouverte sur le séjour
  • 2 chambres (12,69 m² et 10,63 m²), une avec placard intégré
  • Salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne
  • Cellier + dressing
  • Place de parking privative à proximité

Prestations confortables :

  • Chauffage électrique et climatisation réversible individuel
  • Double vitrage PVC et volets roulants motorisés
  • Bonne exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée

Copropriété calme et bienveillante :

  • Résidence sécurisée composée de 41 lots
  • Charges mensuelles : 261 € (incluant l’entretien des espaces verts, la piscine, voirie, éclairage, eau, animatrice, syndic…)
  • Taxe foncière : 466 €
  • Procédure en cours

Un investissement serein et rentable : Vous êtes actif mais souhaitez investir intelligemment ? Vous pouvez acheter ce bien et le louer à une personne retraitée, en toute sérénité. Un cadre de vie recherché par les seniors en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Emplacement idéal à Meursac, dans une jolie commune dynamique à seulement 1300m des premiers commerces, accessible à pied ou à vélo.

Pour visiter, contactez Roseline BLAINVILLE, agent commercial Tower Immobilier
Mail: roseline.blainville@tower-immobilier.fr | Portable: 06 71 92 72 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC n° 504 414 327 – SAINTES






Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
91
2
Chambres
Label Value
Code postal 17600
Surface habitable (m²) 91 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2007
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 34
nombre de lots 41
Quote Part annuelle des charges 3 129,48 €
statut du syndic procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 999,93 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
Charges 261 €
DPE
DPE
Label Value

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