Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible !
Prix
154 000 €
Ref 13309
Description de l'offre
Meursac – Maison de plain-pied dans résidence sécurisée dédiée aux retraités
Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible !
Située à seulement 9 minutes de Saujon, 20 minutes de Royan et 22 minutes de Saintes, cette maison T3 de plain-pied de 91,85 m² habitables vous offre confort, tranquillité et sécurité au sein d’une copropriété horizontale privée et sécurisée, exclusivement dédiée aux personnes retraitées.
Un cadre de vie serein et pratique :
- Résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue
- Accessibilité optimale : plain-pied sans marches, idéale pour le confort au quotidien
- Jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours
- Véranda lumineuse de 17 m² : un vrai plus pour un espace de vie supplémentaire
- Séjour spacieux de 28,13 m² avec baie vitrée donnant sur la véranda
- Cuisine aménagée de 8,27 m² ouverte sur le séjour
- 2 chambres (12,69 m² et 10,63 m²), une avec placard intégré
- Salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne
- Cellier + dressing
- Place de parking privative à proximité
Prestations confortables :
- Chauffage électrique et climatisation réversible individuel
- Double vitrage PVC et volets roulants motorisés
- Bonne exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée
Copropriété calme et bienveillante :
- Résidence sécurisée composée de 41 lots
- Charges mensuelles : 261 € (incluant l’entretien des espaces verts, la piscine, voirie, éclairage, eau, animatrice, syndic…)
- Taxe foncière : 466 €
- Procédure en cours
Un investissement serein et rentable : Vous êtes actif mais souhaitez investir intelligemment ? Vous pouvez acheter ce bien et le louer à une personne retraitée, en toute sérénité. Un cadre de vie recherché par les seniors en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Emplacement idéal à Meursac, dans une jolie commune dynamique à seulement 1300m des premiers commerces, accessible à pied ou à vélo.
Pour visiter, contactez Roseline BLAINVILLE, agent commercial Tower Immobilier
Mail: roseline.blainville@tower-immobilier.fr | Portable: 06 71 92 72 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC n° 504 414 327 – SAINTES
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
3
Pièces
91
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17600 |
| Surface habitable (m²) | 91 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 91,85 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Climatisation |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2007 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 34 |
| nombre de lots | 41 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 129,48 € |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 154 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 145 999,93 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,48 % |
| Charges | 261 € |
| Label | Value |
|---|
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