Maison de plain pied 111m² avec 3 chambres, garage/dépendance et terrain constructible
Prix
299 500 €
Ref 13283
Description de l'offre
Maison de 111m² à ossature bois, construite en 2007. Pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois. 3 chambres avec rangement. Salle de bains. WC indépendant. Garage. Atelier séparé pouvant être aménagé en 4ème chambre. Cellier/buanderie/chaufferie avec adoucisseur d'eau, chauffe-eau électrique et pompe à chaleur pour le plancher chauffant/rafraîchissant.
Terrain de 4140m² avec 3000m² encore constructible, divisible et piscinable. Terrasse en bois exotique de 50m². Fosse septique aux normes en vigueur. Cuve enterrée de récupération d'eau pluviale de 4000 litres.
Logement vert par sa performance énergétique exceptionnellement basse (Rapports de 2025 = DPE : B, GES : A). Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 775 et 1049€/an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Au calme et à proximité du village animé où se trouvent les commodités (pharmacie, boulangerie, primeur à légumes, marché local dominical réputé, tabac, supérette, station service, restaurants, plan d'eau, centre équestre, chemins de randonnées pédestres et VTT, arrêt de bus, crèche, écoles, et, à 7km, un collège). Festival de cinéma à Gindou, dans le village voisin. Entre le Lot et la Dordogne, proche de sites touristiques incontournables.
#LeBonheurCommenceIci #BienvenueChezVous #Maison+Famille=Bonheur _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 info.contact.immo@gmail.com _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Prix de vente = 299 500€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 282 548€ hors Honoraires. Honoraires de 6% = 16 952€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
111
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 46250 |
| Surface habitable (m²) | 111 m² |
| surface terrain | 4 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Au sol, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2007 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 282 547,17 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 020 € |
| Label | Value |
|---|
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