Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de charme !
Prix
233 000 €
Ref 13299
Description de l'offre
À la croisée de l’authenticité et du confort moderne, cette maison de village entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité saura séduire les amateurs de cachet et de tranquillité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un T1 indépendant de 35 m², climatisé, parfait pour un revenu locatif ou un espace dédié aux invités. Son accès privé, en plus de celui via la maison, offre une belle flexibilité d’usage. Vous y trouverez une chambre de 15 m², une salle d’eau, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et un WC.
Empruntez ensuite un magnifique escalier en pierre apparente et laissez-vous charmer par le premier niveau de 44 m² baigné de lumière. Un espace de vie généreux, composé d’un double salon et d’une cuisine ouverte, donnant sur un petit balcon plein de charme. Un cadre idéal pour profiter du soleil et du calme ambiant.
Le dernier étage, d’une surface de 35 m², dévoile une somptueuse chambre avec salle de bain et WC ouverts, pouvant être cloisonnés selon vos envies. Une véritable suite parentale, prolongée par une terrasse verdoyante, un havre de paix où la végétation crée une bulle de fraîcheur et d’intimité.
Toute la maison est climatisée, offrant ainsi un confort optimal en toutes saisons. De plus, pour les grandes familles, il est possible de transformer facilement le second salon du premier étage en chambre supplémentaire, selon les besoins de chacun.
Avec 120 m² répartis sur trois niveaux, cette maison est un véritable cocon empreint de bonnes énergies, impossible de rester insensible à son charme.
Et pour les amateurs d’espace supplémentaire, possibilité d’acquérir un T2 de 60 m², entièrement rénové, situé à seulement 150 mètres de la maison principale.
Une pépite à découvrir sans tarder !
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC STEPHANE THOMAS DIT DUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 84 95 57 39 ou stddconsulting@gmail.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane THOMAS DIT DUMONT - RSAC N°431 913 383 – MARSEILLE
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
4
Pièces
120
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34120 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Ruelle |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 233 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,91 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 042 € |
| Label | Value |
|---|
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