Appartement T3 lumineux – 61 m² – Centre de Lamalou-les-Bains
Prix
92 000 €
Ref 13072
Description de l'offre
Situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 500 mètres de Lidl et à proximité immédiate de tous les commerces, ce T3 traversant de 61 m² Carrez offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.
Situé sur l'arrière d'un immeuble récent (années 60), dans une copropriété bien entretenue, sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition Est-Ouest offrant un bel ensoleillement toute la journée.
Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée avec douche, ainsi que d’un grand placard/dressing à l’entrée. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques. Le DPE est en classe C, garantissant une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété sont d’environ 560 € par an et la taxe foncière est de 700 €. L’appartement est habitable immédiatement, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cet appartement peut être loué 550 € par mois, plus 40 € de charges, assurant un rendement locatif brut de plus de 7% pour de la location à l'année.
À seulement quelques minutes à pied des célèbres Thermes de Lamalou-les-Bains, ce logement est également idéal pour accueillir les curistes et profiter d’un fort potentiel en location saisonnière.
Une cave vient compléter le bien.
La présente concerne 2 lots dans une copropriété de 27 lots.
Ces biens vous sont présentés par Corinne Poullette
Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
3
Pièces
61
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34240 |
| Surface habitable (m²) | 61 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 61 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 16 |
| nombre de lots | 27 |
| Quote Part annuelle des charges | 563 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 92 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 47 € |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre