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EN EXCLUSIVITÉ FOND DE COMMERCE BOULANGERIE

Prix 349 000 €
Ref 13080

Description de l'offre

Boulangerie – Pâtisserie avec Terrasse – Menton Centre & Bord de Mer

Opportunité rare à Menton – Local commercial rénové, prêt à travailler !

photo supplémentaire et video sur demande!

Caractéristiques principales :

Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking

Surface intérieure : 110 m² (vente + laboratoire)

Droit de terrasse : 50 m² (tables & chaises, visibilité optimale)

Surface exploitable totale : 160 m²

Local entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

Conditions financières :

Prix FDC : 349 000 € plus en supplement frais d'agence charge acquereur

Loyers mensuels :

Partie laboratoire : 1 000 € HT/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire)

Partie vente & terrasse : 1 733 € TTC/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire)

Possibilité d’achat des murs du laboratoire

Chiffre d’affaires (01/07/24 – 31/07/25) : 340 000 €

Équipements :

+150 000 € de matériel professionnel neuf

Laboratoire avec chambre froide 6 m²

Zone de vente design & aux normes PMR

Bancs réfrigérés haut de gamme

Atouts :

Emplacement premium en bord de mer

Terrasse 50 m² avec belle capacité sur place

Commerce réputé, clientèle fidélisée

Local neuf, aucune dépense à prévoir

Produit rare sur Menton.

Contactez-moi pour plus d'informations au 07..81.19.80.71

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZE - RSAC n° 911 705 861 - MONTPELLIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

110
m²

Label	Value
Type de transac	Murs commerciaux
Code postal	06500
Surface habitable (m²)	110 m²
Vue	centre ville
Superficie (m²)	110

Label	Value
Prix de vente honoraires inclus	349 000 €
Chiffre d'affaires
EBE

Label	Value

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