IMMEUBLE DE GRANDE SUPERFICIE AVEC VUE PANORAMIQUE
Prix
189 000 €
Ref 13068
Description de l'offre
À vendre : Murs commerciaux avec logement – Vue panoramique sur l’Aubrac et la Vallée du Lot
Situé dans un lieu-dit de caractère et chargé d’histoire, à seulement 8 minutes de Saint-Côme-d’Olt (classé parmi les Plus Beaux Villages de France) et à proximité d’Espalion avec ces commerces de proximités, pole médical, école, collége exct........, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un cadre de vie exceptionnel.
Le bien comprend :
- Un bar de 46 m²
- Une salle de restaurant de 185 m² avec grandes ouvertures sur la vallée
- Une cuisine professionnelle de 60 m², toute équipée
- Combles aménageables sur plancher béton de 200 m²
- Un garage de 125 m² plus locaux attenants 100 m²
- Un appartement de 4 chambre avec bureaux et salle d'eau de 60m²
Le tout profite d’une vue imprenable sur les plateaux de l’Aubrac et la Vallée du Lot, dans un environnement calme et typiquement aveyronnais.
Ce bien peut être vendu avec sa licence, tout l’équipement de cuisine et le mobilier, prêt à être exploité immédiatement.
Un bien aux multiples projets :
Idéal pour relancer une activité de restauration/bar, créer un espace évènementiel, chambres d’hôtes,traiteur, gîte ou tout autre projet touristique ou culturel. Le potentiel est immense dans ce secteur prisé des amateurs de nature, de gastronomie et de patrimoine.Ou tous simplement une maison familliale. Ce bien offre un batis sain de de 800m² environ et un terrain de 5000m²
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
5
Pièces
125
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 12500 |
| Surface habitable (m²) | 125 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 850 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | PANORAMIQUE IMPRENABLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Balcon | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 30 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 189 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 182 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,56 % |
| Label | Value |
|---|
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