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PETITE PROPRIETE ISOLEE DE 3,4 ha avec maison de 140 m² + dépendance

Prix 275 000
Ref 12939 b

Description de l'offre

A la campagne, dans un cadre de vie apaisant, nous vous proposons cette propriétée isolée de 3,4 ha comprenant: une maison d'habitation de 140 m² environ, type longère sur 2 niveaux avec grange attenante plus bâtiment indépendant. Possibilité d'agrandissement de plus de 80 mètres carrés grâce à la grange mitoyenne. Cette maison est habitable de suite (belles prestations intérieures existantes).

Elle est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, d'un cellier/cave avec coin buanderie/chaufferie, accès à une remise. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et un wc, accès à la grange (aménageable). Bâtiment annexe et indépendant servant de garage avec plancher haut. Chauffage par géothermie et poêle à bois (TULIKIVI), menuiseries extérieures double vitrage, assainissement individuell refait à neuf, Taxe Foncière de 538 €uros.

Un emplacement unique, un fort potentiel et un cadre agréable en font une opportunité rare sur le marché, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement ce bien saura vous séduire.

« VENTE INTERACTIVE: Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus : 275000 €

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir. »

Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36 heures immo:
les jeudi 15 et vendredi 16 mai 2025 de 10 heures à 12 heures.
Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER (tél: 06 75 02 74 87) ou à Marc MASTORGIO ( tél: 06 30 15 30 99) mandataires indépendant de Tower-Immobilier; mandat n° 12939 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d’agence de 14500 € sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
140
4
Chambres
Label Value
Code postal 63810
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 3,48 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 261 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 538 €
DPE
DPE
Label Value

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