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Maison de caractère et son parc

Prix 2 690 000
Ref 13009

Description de l'offre

Ce bien que nous présentons à la vente, revêt à bien des égards un caractère exceptionnel.

En premier lieu, par sa situation privilégiée, au nord-ouest de Nantes, à seulement 30 mns de son centre-ville, dans une zone résidentielle au calme. En deuxième lieu, par son environnement, aéré et végétal : un parc de 10 750 m2, orné de magnifiques arbres, d’arbustes et de haies, entièrement clôturé, avec dépendances (garages et abri).

Vous êtes à la recherche d’un lieu pour abriter votre famille ? Vous souhaitez lui offrir un cadre de vie d’exception ? Une fois franchi le portail automatisé, au bout de l’allée, vous découvrez une grande et solide maison. Elle vous accueille par sa large terrasse exposée sud-ouest. Une loggia vous conduit à un superbe hall puis un couloir desservant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles, avec vue sur le parc : une cuisine aménagée et équipée, un très beau salon-salle-à-manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains et des wc séparés.

En descendant l’escalier intérieur, vous accédez à un second logement avec entrée indépendante en rez-de-jardin : un salon cosy avec cheminée à insert, deux chambres, une salle d’eau avec wc. A ce même niveau : un grand garage, une chaufferie et une cave.

Précision importante : cette grande parcelle se situe en zone UBa. Elle est constructible et peut parfaitement convenir à un projet d’aménagement. Cette offre représente également une très belle opportunité d’investissement au fort potentiel.

Contactez Jean-Jacques au 06.85.16.66.48 ou Nelly au 06.60.05.12.86

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques BORE - RSAC n° 850 098 963 Saint-Nazaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

9
Pièces
176
5
Chambres
Label Value
Code postal 44119
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1,08 ha
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1968
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
DPE
DPE
Label Value

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