Grande maison de caractère avec Jardin, panneaux solaires et local polyvalent
Prix
334 000 €
Ref 12931
Description de l'offre
Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose à la vente cette magnifuque maison.
Située en plein cœur d'un village dynamique et idéalement desservi cette maison atypique de 320 m² allie charme authentique, grands volumes et potentiel exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie lumineux : une vaste cuisine de 36 m², un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une buanderie donnant accès à une terrasse agréable et un jardin sans vis-à-vis.
L’étage offre six grandes chambres (de 11 à 23 m²), idéales pour une grande famille, mais aussi parfaites pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes grâce aux volumes généreux et à l’agencement fonctionnel. Un second salon ou espace détente de 34 m² complète cet étage, offrant un lieu cosy et lumineux. Vous y trouverez également une grande salle de bain et des toilettes pour plus de confort.
En plus de son cadre de vie exceptionnel, cette propriété dispose d’un local commercial de 75 m² à l’avant. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut être utilisé pour une activité professionnelle, réaménagé en appartement, ou encore transformé en bureau privé, atelier de création, ou aménagé selon vos projets et vos besoins.
À l’extérieur profitez d’un jardin arboré, d’un atelier indépendant et d’un abri bois. Les 18 panneaux solaires installés sur le toit vous permettront de réduire vos dépenses énergétiques.
Emplacement privilégié :
Commerces de proximité, écoles, professionnels de santé, bus..
Gare SNCF et accès autoroute à 5 minutes
Saint-Émilion et Libourne à 20 km - Bordeaux à 60 km
Cette maison au fort potentiel n’attend plus que vous pour se révéler ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Contactez-moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : nkimmo33@gmail.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC n°842 252 256 - Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
8
Pièces
320
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 33230 |
| Surface habitable (m²) | 320 m² |
| surface terrain | 452 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 334 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 677 € |
| Label | Value |
|---|
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