Immeuble
Prix
515 000 €
Ref 12869
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DU VIEIL ANGOULÊME !
Prix 515 000
Emplacement : Angoulême (16000), Vieil Angoulême
Surface totale 490m2
Vous rêvez d’investir dans un bien unique alliant charme de l’ancien et potentiel locatif ?
Cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein centre historique d’Angoulême, offre une opportunité rare !
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Rez-de-chaussée: - Une boutique avec vitrine sur rue passante - Espace bureaux, salle de travail et coin pause
Niveau -1: - Grande réserve composée de 2 pièces fonctionnelles
1er étage : - Magnifique appartement de 140m² aux volumes généreux
3 belles chambres lumineuses
Deux superbes terrassesavec une vue imprenable sur Angoulême
LES ATOUTS :
Cachet de l’ancien avec poutres apparentes et pierres authentiques
Quartier prisé du Vieil Angoulême, à proximité des commerces et commodités
Potentiel mixte : usage commercial et habitation
Idéal investissement locatif ou résidence principale avec rendement.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
490
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16000 |
| Surface habitable (m²) | 490 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 490 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC AMENAGE |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1880 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 515 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 4 364 € |
| Label | Value |
|---|
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