Immeuble de rapport à Gourdan-Polignan (31210)
Prix
269 000 €
Ref 12631
Description de l'offre
Cet immeuble de rapport est bien situé, proche du lycée technique et du CFA, idéal pour investisseurs, belle rentabilité en prévision. Un partenariat est possible avec les établissements pour louer aux étudiants.
Il comprend huit studios répartis sur deux niveaux (quatre par niveau, au RDC et 1er étage), offrant une partie habitable d’environ 164m², vous avez une pièce pour installer une lingerie pour les locataires, qui peut également vous rapporter.
Au deuxième étage, un potentiel important d’agrandissement s’offre à vous, les combles sont aménageables, environ 140m² au sol, parfait pour la création d’appartements supplémentaires ou un logement pour le propriétaire qui souhaiterait faire son logement sur place.
À l’arrière vous disposez d'un extérieur exposé Sud avec deux dépendances, qui peut servir de stockage et local vélo, et un agréable jardin commun de 200 m², idéal pour offrir un espace de détente ou de jardin partagé, à vos futurs locataires.
Le bâtiment est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un compteur individuel par appartement, font partie des équipements du bâtiment qui bénéficient de la fibre.
Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à optimiser leur rendement locatif, tout en valorisant un immeuble offrant de belles perspectives d'aménagement futur.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour en apprendre davantage et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tower Muretain (Valérie Vieira), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de Tower Immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 487838047.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

304
m²
Label | Value |
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Code postal | 31210 |
Surface habitable (m²) | 304 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 164 m² |
Nombre de niveaux | 2 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
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Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Convecteur |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Année de construction | 1900 |
Label | Value |
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Prix de vente | 269 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Label | Value |
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