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Corps de ferme T5 135m²

Prix 299 000
Ref 12620

Description de l'offre

Située dans un écrin de verdure dans un petit village proche de Villefranche de Rouergue, cette élégante propriété de 1820 allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Un chemin bordé de tilleuls vous guide vers cette maison de caractère, rénovée avec soin et raffinement.

D’une surface de plain-pied, cette maison offre une superficie généreuse et des prestations de qualité :

  • Une cuisine aménagée contemporaine de 26 m², pensée pour offrir un espace à la fois fonctionnel et esthétique.
  • Un vaste salon-séjour de 34 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois s’ouvrant sur terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
  • Deux chambres lumineuses de 12 m² et 14 m².
  • Une chambre parentale de 24 m², avec dressing.
  • Une salle d’eau, et WC.

Le sous-sol, offrant un espace à fort potentiel, comprend une grande pièce de caractère qui peut être aménagée selon vos envies ainsi qu’un abri de voiture pratique.

Une petite dépendance aménageable vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement supplémentaires.

L'ensemble de la propriété bénéficie des dernières technologies en matière de confort : une pompe à chaleur performante et un système d’assainissement récent.

Le parc de 9 978 m² avec un puits, véritable invitation à la détente, permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysagers. Cette maison unique, où se mêlent élégance, confort et potentiel, est idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et raffiné. N'hésitez pas à visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC n°423 050 012 RODEZ

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
135
3
Chambres
Label Value
Code postal 12200
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 9 978 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Label Value
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 502 €
DPE
DPE
Label Value

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