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Appartement 2 pièces 42 m²

Prix 152 000
Ref 12596

Description de l'offre

CAEN - Appartement T2 de 42m² idéalement situé Caen centre - rue de Bayeux à proximité du centre-ville et du périphérique. Idéal Investisseur !

Le bien se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Appartement de 2 pièces avec balcon comprenant vaste pièce de vie avec coin cuisine aménagée, placards, salle d’eau et chambre. Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

Actuellement loué depuis Mai 2021 à 591 euros net/mois + 76 euros de charges. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : environ 2 000 € Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2024 Consommation énergétique : 326 kWh/m²/an - DPE E Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 147 000 €.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et venir visiter le bien avec ANNE Corentin de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 82 20 39 22 ou corentin.anne@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant (ANNE Corentin - RSAC n° 907 776 280) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
42
1
Chambre
Label Value
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Label Value
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 152 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 147 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
Taxe foncière annuelle 1 261 €
DPE
DPE
Label Value

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