Immeuble 2 F3 + 5 garages - Très belle rentabilité locative - 400m² + au total
Prix
189 000 €
Ref 12561
Description de l'offre
Lot 1 - F3 : 75m² – Salon/séjour + 2 chambres + bureau + atelier + terrasse :
75m² environ • Entrée avec placard (accès à l’atelier en face) • 2 chambres dont une avec placard • 1 bureau avec placard • Salle de bain neuve avec douche à l’italienne et placard • Cuisine équipée neuve • Salon/séjour avec cheminée à insert fonctionnelle • 1 atelier de 40 m² • Terrasse de 15 m² avec barbecue en dur • Fenêtre simple vitrage sauf pour la cuisine et la salle de bain (fenêtres en PVC double vitrage) • Pompe à chaleur 3 ans • Appartement et garage isolés par laine de roche soufflée (plafonds/greniers)
Cet appartement est loué 450 € + 50 € de charges par mois. Contrat depuis août 2020.
Lot 2 - F3 : 95 m², 2 chambre + mezzanine + bureau + terrasse + garage
95 m² environ • Grande entrée avec accès au garage • 2 chambres • 1 mezzanine avec Velux • 1 bureau • Salle de bain avec douche à l’italienne et sèche serviette • Cuisine équipée • Séjour salon en cathédrale (poutres du faîtages apparentes) • Terrasse de 35 m² avec vue sur la montagne • Pièce de rangement/débarras de 15 m² • Climatisation réversible gainable (La climatisation gainable est un système centralisé qui diffuse l’air chaud ou froid à travers un réseau de gaines dissimulées dans des plafonds ou faux plafonds) posée il y a trois ans • Garage de 50 m² avec portail électrique • Logement isolé par laine de roche soufflée dans les combles • Garage isolé par laine de roche soufflée au plafond
Cet appartement est loué 750 € plus 50 € de charge par mois, début de bail Novembre 2024.
Lot 3 - Garage de 70 m² • Dans une rue adjacente • 70 m² • Avec portail, lavabo, douche et WC turc.
Lot 4 & 5 - 2 garages côté rue (rue adjacente) • Premier garage : 50 m². • Deuxième garage : 50 m² • 1 puits.
Les garages sont loués par un artisan (société) 200 € par mois. Début de bail : septembre 2022.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

142
m²
Label | Value |
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Code postal | 34610 |
Surface habitable (m²) | 142 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 170 m² |
Nombre de niveaux | 1 |
Label | Value |
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Mode de chauffage | Autre |
Type de chauffage | Air pulsé |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 5 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 189 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 384 € |
Label | Value |
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