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Immeuble 2 F3 + 5 garages - Très belle rentabilité locative - 400m² + au total

Prix 189 000
Ref 12561

Description de l'offre

Lot 1 - F3 : 75m² – Salon/séjour + 2 chambres + bureau + atelier + terrasse :

75m² environ • Entrée avec placard (accès à l’atelier en face) • 2 chambres dont une avec placard • 1 bureau avec placard • Salle de bain neuve avec douche à l’italienne et placard • Cuisine équipée neuve • Salon/séjour avec cheminée à insert fonctionnelle • 1 atelier de 40 m² • Terrasse de 15 m² avec barbecue en dur • Fenêtre simple vitrage sauf pour la cuisine et la salle de bain (fenêtres en PVC double vitrage) • Pompe à chaleur 3 ans • Appartement et garage isolés par laine de roche soufflée (plafonds/greniers)

Cet appartement est loué 450 € + 50 € de charges par mois. Contrat depuis août 2020.

Lot 2 - F3 : 95 m², 2 chambre + mezzanine + bureau + terrasse + garage

95 m² environ • Grande entrée avec accès au garage • 2 chambres • 1 mezzanine avec Velux • 1 bureau • Salle de bain avec douche à l’italienne et sèche serviette • Cuisine équipée • Séjour salon en cathédrale (poutres du faîtages apparentes) • Terrasse de 35 m² avec vue sur la montagne • Pièce de rangement/débarras de 15 m² • Climatisation réversible gainable (La climatisation gainable est un système centralisé qui diffuse l’air chaud ou froid à travers un réseau de gaines dissimulées dans des plafonds ou faux plafonds) posée il y a trois ans • Garage de 50 m² avec portail électrique • Logement isolé par laine de roche soufflée dans les combles • Garage isolé par laine de roche soufflée au plafond

Cet appartement est loué 750 € plus 50 € de charge par mois, début de bail Novembre 2024.

Lot 3 - Garage de 70 m² • Dans une rue adjacente • 70 m² • Avec portail, lavabo, douche et WC turc.

Lot 4 & 5 - 2 garages côté rue (rue adjacente) • Premier garage : 50 m². • Deuxième garage : 50 m² • 1 puits.

Les garages sont loués par un artisan (société) 200 € par mois. Début de bail : septembre 2022.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

142
Label Value
Code postal 34610
Surface habitable (m²) 142 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de niveaux 1
Label Value
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 384 €
DPE
DPE
Label Value

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