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CORPS DE FERME ENTRE RIVIERE ET CAMPAGNE

Prix 220 000
Ref 11683

Description de l'offre

Grand corps de ferme entre le plateau de l’Aubrac et du Lévézou dans un cadre champêtre en hauteur de la rivière l’Aveyron au bord d’une voie verte. Composé d’une maison d’habitation de 92m² habitable de 4 pièces de beaux volumes avec une salle d’eau et souillarde sur sous sol total avec une entrée du coté ouest en ras de jardin en plus 90m² de combles aménageables, une grange/étable de 176m² sur 2 niveaux dont la grange avec une grande hauteur idéale pour la rénover en duplex ces 2 biens ont les toitures refaites, une porcherie de 40m² au sol avec des combles aménageables également, un garage de 20m² avec un four à restaurer.

Le tout sur un terrain de 4600m² avec un puits dont une partie plantée avec des arbres fruitiers sur la commune de Bertholéne.

Ces biens demandent une rénovation et prévoir l’assainissement, bien rare sur le secteur peut convenir à un projet professionnel (création d’accueil touristique ou culturel ext……………….) ou à usage personnel.

A 2minutes de Bertholéne avec école, accueil poste, bar restaurant et prochainement ouverture d’un Carrefour express et à 5 minutes la ville de Laissac très dynamique par ces nombreuses manifestations offre une école, lycée, maison médicale, pharmacie et tous commerces de proximités en centre bourg et un hypermarché.

Ce bien se trouve à 20 minutes de Rodez, Espalion, Bozouls et Séverac le château à l’entrée des gorges du Tarn. Ce secteur centralisé en bordure de la Foret des Palanges de l’Aveyron est très touristique à proximité du parc régionale de l’Aubrac, du plateau du Lévézou avec ses lacs et les gorges du Tarn.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
92
2
Chambres
Label Value
Code postal 12310
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 4 613 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue CAMPAGNE
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 100
Exposition SUD-EST
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %
DPE
DPE
Label Value

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