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Augignac (24300)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

100 m²

Piscine

139 200 €

Réf 13110

Auginac - maison principale ou secondaire ou profession libérale – environ 120 m², grande pièce à vivre – près de 80 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffage central, Salle de bain, salle d’eau, 2 wc, VMC, combles aménageables près de 100m², puits. Possible garer au moins une voiture dans la cour. Double vitrage, toiture neuve Dépendances, jardinet – fort potentiel - Beaucoup de charme * Mérite la visite

POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE sur 10 ou 15 ans me consulter 06.08.60.15.75

Écoles à Augignac et à proximité
École primaire : École élémentaire public dans Le Bourg - École élémentaire : École élémentaire public à Saint-Estèphe 3 km
École maternelle : École maternelle public à Piégut-Pluviers 3.5 km
Collèges proches d'Augignac : Collège Les Marches de l'Occitanie : Collège public à Piégut-Pluviers 4.2 km - Collège Alcide Dusolier : Collège public à Nontron 7 km
Collège du Parc : Collège public à Saint-Mathieu 14.1 km
Lycées proches d'Augignac : Lycée Alcide Dusolier : Lycée public à Nontron 7 km - Lycée polyvalent Alcide Dusolier : Lycée professionnel public à Nontron 7 km
Lycée professionnel Porte d'Aquitaine : Lycée professionnel public à Thiviers 25.6 km

Augignac est un village dynamique, entouré par les communes de Saint-Estèphe, Abjat-sur-Bandiat et Saint-Barthélemy-de-Bussière,
Augignac est situé à 7 km au nord-est de Nontron . Angoulême à 50 km TGV Paris, Aeroport, Périgueux à environ 50 km., Piégut-Pluviers et son marché à 5 km, Gares et haltes ferroviaires proches d'Augignac : Gare La Coquille, Gare Bussière-Galant, Gare Thiviers, Gare La Rochefoucauld -
Aéroports et aérodromes proches d'Augignac : Aéroport international Angoulême-Cognac à 40 km , Aéroport Périgueux-Bassillac à 45 km, Aéroport international de Limoges-Bellegarde à 48 km, Aéroport de Berge rac-Dordogne-Périgord à 86 km, Base aérienne de Cognac Châteaubernard à 80 km

Mandat n°: 13540.Prix 139 200 € HAI DPE E/E avril 2023 Contacter Carole Gouyé 06 08 60 15 75 ou par mail : carole.gouye@orange.fr ou perigord@tower-immobilier.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendante auprès de TOWER-IMMOBILIER - https://www.tower-immobilier.fr/151/-agent-gouye/1 RSAC n°44406554400033 - APE : 4619B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 100 m²
4 chambre(s)
Chauffage central : radiateur (autre)
1 garage(s)
1 niveau(x)
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 200 €

Prix net vendeur 132 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 1 191 €

GOUYE

06 08 60 15 75

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