EXCLUSIVITE - BEAU 2 PIECES QUARTIER SAINT AGNE
Prix
163 300 €
Ref 10880
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE - Appartement dans une rue calme.
APPARTEMENT SAINT MICHEL/SAINT AGNE (rue Saint Gabriel, perpendicualire de l'av de l'URSS) + UNE CAVE
Idéal pour une résidence principale / VENDU VIDE - investissement locatif (valeur locative 700€uros en non meublé)
Copropriété des années 65 avec ravalement de façade neuf avec isolation par l'extérieure (août 2023) - diagnostic de performance energétique C -
Situé au 2 ème étage d'une résidence avec ascenceur.
2 pièces offrant 41 m2 habitable: composé d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec parquet bois, d'une grande chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante avec l'équipement, d'une salle d'eau et d'un WC.
Double vitrage; Parquet au sol; Chauffage au gaz de ville (collectif avec répartiteur individuel sur chaque radiateur participe au confort et au faible coût en énergie d'environ GDF 20 euros/mois).
Une cave de 4 m2 située au sous sol de l'immeuble + un garage à vélo.
Proche de toutes les commodités, accés métro et stations vélos (St Agne) à 5 mn, commerces, écoles, et à 5 mn du périphérique.
Proche centre ville: Capitole / Saint Georges / Victor Hugo / St Michel / Le Busca.
Le bien est vendu libre de toute occupation. Idéalement placé pour en faire votre résidence principale, un pied à terre dans la ville rose ou un investiment locatif.
Bien soumis à la copropriété : 46 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété : 100 € / mois.
DPE C - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 87 14 72 26 ou m.bubola@tower-immobilier.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC N°892 711 813 – Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
2
Pièces
41.12
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31400 |
| Surface habitable (m²) | 41,12 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 41,12 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1965 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 + 37 |
| nombre de lots | 2 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 163 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 155 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5.35 % |
| Label | Value |
|---|
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