Magnifique Longere 210 m2
Prix
342 000 €
Ref 10811
Description de l'offre
Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m2 en pierre de type Longère datant de 1873 au cœur d’un charmant Hameau, à seulement 5 kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités.
Le rez de jardin comprend un garage de 24 m2, un cabinet de soins de 13 m2 (avec lavabo et WC) et un appartement T2 de 40 m2 avec terrasse disposant d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une Salle de Bain avec une baignoire d'angle Balnéo (actuellement loué 460 euros par mois).
Au premier étage, se situe une grande Salle à manger de 40 m2 attenante à la cuisine desservant ensuite un spacieux séjour de 42 m2 comprenant un WC de 2 m2 et une jolie souillarde.
Ce séjour donne aussi l’accès à un salon indépendant de 17 m2 avec un poêle à bois.
Au deuxième étage, se situe la partie nuit qui est composée d’un côté d’une suite parentale de 15 m2 incluant une Salle de douche et un dressing et de l’autre côté, un couloir de 8 m2 permettant l’accès à deux jolies chambres mansardées de 15 m2 chacune et à une Salle de Bain avec WC de 5 m2.
Une ravissante dépendance en pierre de 120 m2 reste à rénover et complémente ce bien qui possède un fort potentiel.
Un terrain clos et arboré de 2000 m2 avec une piscine de 4.5 m sur 11 m agrémente cette belle propriété qui possède une splendide vue sur la vallée.
Un Chauffage au sol de qualité est assuré par une chaudière à granulés récente de 2022 et le double vitrage équipe l'ensemble des menuiseries de cette bâtisse.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC N° 923 025 654 – RODEZ
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
9
Pièces
210
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 12200 |
| Surface habitable (m²) | 210 m² |
| surface terrain | 2 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 210 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1873 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 342 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 956 € |
| Label | Value |
|---|
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