Immeuble 195 m² 3 appartements
Prix
210 000 €
Ref 10511
Description de l'offre
Opportunité Idéal investisseur : Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER vous propose un immeuble de caractère de 195 m² et de 155 m² de surface annexe au cœur du village médiéval de Caylus à 10 min de Saint-Antonin-Noble-Val, à 25 mins de Caussade et Monteils, à 30 mins de Villefranche de Rouergue et à 45 min de Montauban.
Il est composé de 3 appartements sur 3 niveaux, et d’un local commercial (ancien restaurant), garage et dépendances.
Au rez-de-chaussée un local commercial de 83 m² environ composé d’une pièce, ancienne cuisine professionnelle et de 2 salles de restauration avec WC, une terrasse de 32 m² environ qui surplombe le village et une réserve. DPE en cours Actuellement libre depuis avril. Précédemment loué 730€ TTC hc/mois.
Au premier niveau, un appartement de type 3 sur 2 niveaux de 48.30m² composé à l’entrée d’un séjour/ salon avec cuisine toute équipée s’ouvrant sur une belle terrasse et coin buanderie. A l’étage se trouve 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendant. DPE: E/ GES B . Actuellement loué 400€ hc/mois.
Au 2 ème niveau un studio de 29.45 m² composé d’une pièce à vivre avec cuisine, une salle d’eau avec WC. DPE : D/GES B actuellement loué à 300€ hc/mois.
Au 3ème niveau un appartement type 2 de 34.82 m² composé d’une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain, une chambre parentale avec salle d’eau et WC et une petite mezzanine .DPE D/GES B actuellement libre, loyer de 400€ hc./mois.
Garage actuellement loué 50€ hc/mois .
Chauffage individuel par panneaux radiants.
Foncier :2089 €
Immeuble bénéficiant du label PROMOTELEC pour l’installation électrique et isolation. Assainissement tout à l’égout, huisserie bois ou alu double vitrage.
Le village dispose d'assitantes maternelles, d'une crèche et de l'école primaire "Camp del Bosc" qui propose le programme "Ecole Dehors". Collège à Caussade et lycée à Monteils. Nombreux commerces: alimentation, boulangeries, boucheries, coiffeurs, pharmacie, La Poste, banques et notaires. Médiathèque. Marchés 2 jours par semaine.
Idéal pour investissement locatif ou chambres d’hôtes. Très bonne rentabilité locative .A voir rapidement….
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC n°423 050 012 – RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
8
Pièces
195
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 82160 |
| Surface habitable (m²) | 195 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 210 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 089 € |
| Label | Value |
|---|
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