Maison de village aux 180m² de possibilités à Villecomtal
Prix
53 500 €
Ref 9639
Description de l'offre
Vanessa DLUBAK disponible au 06 07 84 78 04 vous propose :
Maison de village d’environ 90m² aux beaux volumes au cœur du village de VILLECOMTAL dans une des rues emblématiques de cette petite cité de caractère.
Bien situé à 20 min de Sébazac-Concourès où vous trouverez tous les grands commerces type alimentaire, habillement, bricolage... à 30 min de Rodez.
Vous trouverez toutes les commodités quotidiennes à 2 pas de ce bien : école, cabinet médical, pharmacie, supérette, Poste, boulangerie, boucherie, café, restaurants... dans un village actif avec de régulières manifestations et animations comme la Fête de la laine, le Marché de Noël, un Marché de producteurs pendant l'été... Village où il fait bon vivre à l'année. Pour les amoureux de la nature et des belles pierres, vous trouverez de quoi satisfaire vos envies en vous promenant dans la campagne aveyronnaise et en visitant de beaux villages pittoresques comme Mûret-le-Chateau et sa cascade, Rodelle, Mouret, Pruines...
La maison se compose de 4 niveaux de 45m² chacun.
Au 1er étage, vous aurez une pièce de vie de 23m² et une cuisine de 16m². Au 2ème étage vous arriverez sur un palier desservant une pièce d’environ 11m² sur cour et d’une grande chambre de presque 25m² sur rue.
Ce bien est complété d’un grenier d’environ 45m² aménageable avec une très belle hauteur pouvant atteindre 3,80m accessible depuis le palier du 2nd étage. Vous trouverez au rdc une ancienne boutique d’environ 10m² et un sous-sol d’environ 29m² donnant sur une petite cour de 11m² environ. Une très belle cave voûtée de 25m² avec une très belle hauteur sous plafond maximale de 3,30m vient en prolongement de la cour.
La toiture est entretenue, en bon état, la façade a été entièrement refaite. Une rénovation totale est à prévoir sur ce bien mais le gros œuvre est en bon état.
Beaucoup de possibilités pour ce bien au cœur du village de Villecomtal, de beaux espaces à réaménager selon votre imagination pour en faire une maison de famille, un gîte, des chambres d’hôtes, de la location à l’année…
Bien non soumis au DPE.
N’HESITEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON DE VILLAGE avec Vanessa DLUBAK DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 07 84 78 04 ou vanessa.dlubak@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Dlubak - RSAC N°533 033 221 - Rodez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
4
Pièces
90
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 12580 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | SEPAREE |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 53 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 50 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7 % |
| Label | Value |
|---|
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