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Immeuble rénové avec 2 appartements loués

Prix 169 600
Ref 9399

Description de l'offre

Vanessa DLUBAK de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 84 78 04 vous propose :

Cet immeuble à visiter rapidement, situé sur l’axe principal de Villecomtal composé de 2 appartements d’environ 90m² chacun en duplex, loués !

Rénové en 2016, ce bien conviendrait à des investisseurs. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et d’un compteur d’eau et d’électricité individuel, toiture et murs en très bon état, isolation faîte, double vitrage bois, chauffage électrique, tout à l’égout, double orientation Nord-Sud.

Appartement du rdc sur vide sanitaire, il se compose de l’ancien bar où a été installé le coin cuisine avec plaque de gaz, hotte et évier, dans le prolongement de la pièce de vie vous aurez un grand dégagement desservant 1 wc et 1 buanderie/cellier à aménager. Vous monterez à l'étage par un escalier style industriel constitué d'un grand palier pouvant servir de coin bureau, bibliothèque, 2 chambres, 1 salle d’eau avec wc. L'appartement possède une entrée sur chaque étage.

Appartement du 2eme, il se compose d’une cuisine aménagée de 8m², une grande salle d’eau de 9m² avec douche et wc + placard intégré, d’un salon spacieux de 25m² avec cheminée insert donnant sur un balcon d’environ 5m² avec vue dégagée sur le Dourdou. Sous les combles vous trouverez avec placards intégrés dans chaque pièce, une salle d’eau avec wc de 4m², une chambre de 10m², un espace bureau/salle de jeux de 10m² donnant sur une chambre de 10m².

LE BIEN COMPREND 2 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 2 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 euros).

N’HESITEZ PLUS, VENEZ VISITER CET IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR AVEC Vanessa DLUBAK DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 07 84 78 04 ou vanessa.dlubak@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Dlubak - RSAC N°533 033 221 - Rodez

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
180
Label Value
Code postal 12580
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 325 €
DPE
DPE
Label Value

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