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Terrain à bâtir 909 m2 à Pranzac à 11 mn de La Rochefoucauld

Prix 32 500
Ref 8923

Description de l'offre

Vivez en harmonie avec la nature en construisant votre maison sur ce Terrain de 909 m2 avec CU, situé dans un lotissement naturel et boisé proche de Pranzac.


L'endroit est calme, tranquille et reposant: aucune route bruyante n'est à proximité. La parcelle dont l'entrée est située au Sud, est totalement boisée coté Nord. La surface à construire au sol est de 250 m2 sur la partie non boisée coté Sud. La hauteur maximum de l'habitation ne peut excéder 8 mètres.


Une petite rue goudronnée, arborée, jalonnée de lampadaires LED sur toute la longueur, dessert les différentes habitations du lotissement.


La parcelle qui est en légère pente à pour dimensions: - Façade de l'entrée coté Sud = 17,16 ml (dont 4 ml prévus pour l'accès). - Coté opposé situé au Nord, (partie boisée) = 17,28 ml - Longueur coté Ouest = 52,97 ml - Longueur coté Est = 53,73 ml.


Pas de construction à proximité immédiate sur la bordure Ouest. La parcelle entièrement bornée est viabilisée: eau + Tel + fibre optique + électricité sont raccordés. L'assainissement individuel reste à prévoir: vous pouvez installer une micro station ou une fosse toutes eaux.
L'étude de sol est faite selon les normes antérieures à l'année 2020. Vous choisissez votre constructeur vous même. Lotissement dont les constructions doivent respecter les normes des bâtiments de France. Bien que ce terrain soit situé légèrement en dehors ce cette obligation, L'architecte des Bâtiments de France (ABF) conserve un droit de regard sur l'aspect extérieur de la maison, ainsi que sur le choix des matériaux utilisés.


COMMODITES :
Vous avez un hypermarché Leclerc à la sortie de la ville de La Rochefoucauld à seulement 14 mn. L'entrée de la ville est atteingnable en 11 mn.
Vous bénéficiez de quelques commerces de proximité dans le bourg de Pranzac, à savoir: une boulangerie-pâtisserie, une épicerie, un bureau tabac, un bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules), ainsi que la mairie et l'école primaire.
Vous avez une pharmacie à 3 km sur la commune de Chazelles.


Les villes de Ruelle et L'Isle d'Espagnac situées toutes les 2 à l'entrée d'Angoulême, sont respectivement à 15 mn (Ruelle) et à 17 mn. Angoulême se trouve à 17 km.


N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Code postal 16110
surface terrain 909 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 250
Label Value
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 32 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 29 997 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,34 %
Chiffre d'affaires
DPE
DPE
Label Value

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