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Charmante Villa F5 meublée de 95 m²

Prix 234 300
Ref 8912

Description de l'offre

Patrick LE GAILLARD disponible au 06.01.85.46.77 vous présente :

entre Narbonne et Carcassonne, dans un ensemble de résidences de tourisme 3 étoiles sécurisées, à 2 pas du Lac de Jouarres bordé d’oliviers, de vignes et de pins et du très bucolique canal du midi, découvrez votre futur lieu de vie sur un territoire de vignobles en plein pays Minervois !

Luminosité exceptionnelle et état irréprochable. Exposition Sud-Ouest. Construction de 2007.

Climatisation Réversible dans la pièce de vie. Chauffages et Ballon Eau chaude électriques.

RDC : entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 32 m², 2 chambres avec placards, SdE avec douche italienne comportant un banc maçonné, W.C.séparé, débarras-cellier.

1er étage : 2 chambres avec placard dont une comportant un grand balcon, SdB, W.C. séparé.

Belle terrasse avec loggia au RDC de 19m² + jardin arboré (figuier, cerisier, grenadier, Actinidia…) et clôturé de 110 m².

Parking Privatif à l’extrémité du jardin.

Piscine Privée dans copropriété comprenant bowling, fitness, terrain de sport polyvalent.

Tous commerces à proximité immédiate (Homps, Olonzac). Marché Hebdomadaire à Olonzac.

Copropriété de 237 lots, aucune procédure en cours. Classé résidence de Tourisme 3 étoiles. Engagement "Bail Commercial" 9 ans en cours jusqu'au 31 décembre 2026 reconductible : revenus locatifs couvrant en 15 jours les charges mensuelles de copropriété (188 €/mois). Période de séjour personnelle du propriétaire possible jusqu'à 180 jours/an par contrat.

Possibilité Vente GARAGE fermé de 18 m², carrelé et comportant un toit isolé.

Ensemble rare (superficie, nombre de pièces, entretien) et à saisir sans tarder !

Honoraires à la charge Vendeur

Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE.

Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER.

Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
95
4
Chambres
Label Value
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée au 1er étage (Montagne noire)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 76
nombre de lots 237
Quote Part annuelle des charges 2 256 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 234 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Label Value

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