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ENSEMBLE IMMOBILIER 680 M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2600 M²

Prix 1 600 000
Ref 8838

Description de l'offre

Jacques Perrier mandataire immobilier (téléphone: 06 75 02 74 87; émail: jacques.perrier@tower-immobilier.fr) vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier situé à 2 kms du PUY du FOU, qui est composé d'un parc arboré du 19ème siècle organisé en jardin à la française sur 3 niveaux et de 2 maisons d'habitation desservies par une allée centrale réalisée en dalles alvéolaire recouvertes de gravillons couleur sable. Une première maison en R + 2 sur sous-sol (de 90 m² sous plafond de 2.20 isolé) avec local technique et cave à vin de 15 m², le Rez de Chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un wc; au Premier étage : 4 chambres composées d'une salle de bain, de 3 salles d'eau et 4 wc dont 3 séparés (incorporés dans chaque chambre), couloir et palier; au Deuxième étage : 2 chambres avec 1 salle d'eau et wc sur le palier ; grenier de 90 m² de surface au sol. l'ensemble de cette maison à une surface habitable de 450 m² environ; la deuxième maison d'une surface habitable de 230 m² est composée en Rez de Chaussée d'une salle commune (salon et salle à manger), d'un coin cuisine, d'une cuisine équipée en plus, de 2 chambres avec 1 salle d'eau, 1 wc séparé et débarras; à l'étage : palier, 2 chambres composées chacune d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage de 53 m² , un atelier de 75 m² avec mezzanine + un terrain constructible de 2600 m² environ. l'ensemble est clos de murs sur 300 m et 3 mètres de haut (délimitation ancien mur avec le Puy du Fou), route médiévale qui passe au milieu du Parc (non classé). Le chauffage est au fuel à condensation et production d'eau chaude pour la maison de 450 m² (1100 € de dépense annuelle en 2021). Chauffage et production d'eau chaude électrique pour la maison de 230 m² (200 € de dépenses annuelles). Double vitrage sur la plupart des fenêtres (28 u) (porte d'entrée en alumunium). Bonne isolation. Tout à l'Egout. Taxe foncière: 2260 €uros. Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de TOWER Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87, son mail est: jacques.perrier@tower-immobilier.fr - RSAC N°332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde - mandat n° 8838. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d’agence inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER.

Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de TOWER Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87, son mail est: jacques.perrier@tower-immobilier.fr - RSAC N°332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde - mandat n° 8838. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d’agence inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

14
Pièces
680
10
Chambres
Label Value
Code postal 85590
Surface habitable (m²) 680 m²
surface terrain 4 240 m²
Surface loi Carrez (m²) 680 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 6
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %
Taxe foncière annuelle 2 260 €
DPE
DPE
Label Value

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