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CONTEMPORAINE T8 195 M2 VUE DOMINANTE PANORAMIQUE SUR PARC 12000M2 PISCINE 46700 MAUROUX VALLEE DU LOT

Prix 421 000
Ref 8692

Description de l'offre

Pascal COMBET-VALLOIS TOWER IMMOBILIER disponible au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr vous propose : belle contemporaine nichée à flanc de colline avec vue imprenable sur la vallée. Construite en 2000, cette maison familiale propose deux niveaux : un plain pied et un rez de jardin représentant 195 m2 habitables. L'accés au plain pied est direct par le grand jardin. L'entrée-dégagement vous conduit directement vers le bel espace à vivre de plus de 60 m2 . La cheminée-insert et la lumineuse véranda donnent le ton à cette grande villa familiale. Sur le même niveau, une salle à manger avec vue panoramique orientée sud ouest, une cuisine toute équipée traversante, 3 chambres, une salle de bain , une salle d'eau. L'accès au rez de jardin peut se faire de l'intérieur. Vous disposez à ce niveau d'une quatrième grande chambre-studio (25 m2) complétement indépendante avec accès direct au jardin . Un espace de détente et de rangement sur près de 125 m2. Cave à vin. Un deuxième garage indépendant. La proporiété possède deux entrées qui desservent le parc de plus de 1,2 ha. En partie supérieure, le parc est constitué de bois de chênes. Au même niveau de la véranda panoramique, vous profiterez d'une grande terrasse plein soleil et sans aucun vis à vis . Elle surplombe la grande piscine 6x12m qui ravira petits et grands à la belle saison! LES PRESTATIONS: VUE DOMINANTE PANORAMIQUE. PROPRIETE BIEN ENTRETENUE. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ELECTRIQUES SOMFY. MOUSTIQUAIRES. PORTE BLINDEE 5 POINTS. ACCES RESEAU FIBRE. PISCINE LINER MOINS DE 3 ANS. SURPRESSEUR ROBOT NEUF. PARC RICHEMENT PLANTE. ECOLES ET TOUTES COMMODITES A MOINS DE 10 MN. A VISITER SANS TARDER! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PASCAL COMBET-VALLOIS DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET-VALLOIS - RSAC n°452 154 156 – CAHORS

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
195
4
Chambres
Label Value
Code postal 46700
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Vallée du LOT
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 421 000 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €
DPE
DPE
Label Value

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