Description de l'offre

Située à la sortie de la ville de Montbron à 8 km de la Dordogne, cette grande maison avec son garage indépendant sur un terrain clos de 1756 m2 entretenu et arboré, vous fera écouler des jours heureux. La maison de 240 m2 habitable avec un étage comprend : Au RDC (130 m2) : - Séjour de 50 m2 (très clair) avec un grande cheminée et Tomettes au sol. - Cuisine de 13,80 m2. - Bureau de 9 m2. - Chambre avec sa salle d'eau. - WC au fond du couloir. 1er étage (110 m2) : - 3 chambres (16 + 12 + 16) m2 avec chacune une salle d'eau. - Mezzanine de 12 m2. - WC au fond du couloir. Garage de 35 m2 séparé, comprenant une porte d'entrèe venant de la rue et une porte de sortie en face pour aller sur le terrain. - Petite cave en sous sol. - Séchoir au 1er étage. ******* Renseignements divers : Année de construction : 1977. Maison et garage en parfait état (murs, toitures et intérieur). Double vitrage dans toute la maison. Petit parking privé pour 3 voitures à l'entrée. Chauffage de la maison : chaudière au Fioul. Production eau chaude : cumulus (âge: 1 an et demi). Assainissemnt individuel : fosse septique (âge: 10 ans). La fibre optique n'est pas raccordée, mais elle passe devant la maison. Diagnostics techniques en cours. Propriété située en zone inondable. Commodités : vous avez à proximité tous les commerces de la ville de Montbron, dont un Intermarché et un Aldi pour réaliser vos courses. Le centre d'Angoulême se trouve à 36 mn. La Dordogne est atteignable en 10 mn seulement. Vous pourrez profiter de ses activités touristiques, visiter ses châteaux, ses sites naturels, historiques et archéologiques. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

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