Revenir à la page d'accueil
< Retour

Maison de maître à Montbron proche de la Dordogne

Prix 679 800
Ref 8125

Description de l'offre

Achat idéal pour investir dans une maison familiale avec ses espaces verts, ses grands volumes où il fait bon vivre, se ressoucer et mieux se retrouver dans une région calme, agréable, qui plus est avec des revenus locatifs récurrents. Ensemble immobilier situé à l'entrée de Montbron en Charente, comprenant: une maison de maître, trois appartements loués (1 F4 et 2 F3), un autre appartement à rénover, un bungalow, le tout sur un parc arboré et verdoyant avec des parkings privés et un jardin de type oriental à l'entrée. L'ensemble comprenant 6 logements indissociables, totalise 20 pièces sur 522 m2 habitables et, est situé sur un terrain de 2.732 m2 au total entièrement cloturé. Description de l'ensemble immobilier: Maison familiale de maître de 350 m2 rénovée en 2019 comprenant: - Le gite rural meublé qui contient: 1 grand salon lumineux + 1 grand séjour-salle à manger-cuisine entièrement équipés + 1 vestiaire + 1 WC + 1 chambre pour enfants ou ados avec 2 petits lits superposés. - 4 grandes chambres meublées possédant chacune: une salle d'eau, un lit de 160, un fauteuil + des chaises. Chaque chambre est personnalisée sur un thème particulier. - 1 palier qui sert d'accès aux chambres, avec 1 WC. - 1 sous-sol qui dispose d'une salle de jeux avec un billard + 1 lingerie (laverie et repassage) + 1 chai + 1 garage. Chaufferie: chaudières au fioul et à bois: prévoir une pompe à chaleur en remplacement. ********* 1 appartement de 80 m2 à rénover, situé au 1er étage de la maison de maître avec: - 1 grande pièce + 1 SDB à refaire + 1 chambre + 1 balcon. ********* 3 appartements de 98, 88 et 76 m2 rénovés respectivement en 2015, 2012 et 2020. Le 1er est un F4 (3 chambres) et les 2 suivants sont des F3 (2 chambres par logement). Chacun possède son séjour-cuisine, sa salle d'eau et dispose d'un accès direct au parc extérieur, avec un parking privé individualisé à disposition à raison de 3 places pour le F4 et 2 places pour chaque F3. ********* 1 bungalow indépendant de 39 m2 à finir de rénover (6ème logement), destiné à devenir un studio d'habitation. ********* Aures informations: L'entrée de chaque logement donne sur l'espace vert. Le DPE pour l'ensemble immobilier est en cours et sera disponible à la fin Décembre 2021. Les 4 logements en service (3 apparts loués + le gite) ont bénéficié d'une rénovation qualitative depuis 9 ans maximum et sont équipés de la fibre optique. Travaux à prévoir par l'acquéreur: - remplacer la chaudière au fioul dans la maison de maître par une pompe à chaleur - Refaire l'assainessement actuel de l'ensemble immobilier en installant 2 micros stations (devis fait) - Rénover l'appartement de 80 m2 - Rafraichir le bungalow pour le rendre habitable. Les 3 appartements en location longue durée génèrent 18720 € de loyers bruts par an. Montbron est une petite ville calme et sereine d'un peu plus de 2000 habitants, située en Charente à 36 mn du centre d'Angoulême et à proximité immédiate de la Dordogne avec ses activités touristiques, ses sites naturels, historiques et archéologiques à visiter. Vous avez à proximité toutes les commodités de la ville de Montbron. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

20
Pièces
522
13
Chambres
Label Value
Code postal 16220
Ville Montbron
Surface habitable (m²) 522 m²
surface terrain 2 732 m²
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 20
Label Value
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 679 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de TOWER IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à TOWER IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOWER IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Montbron