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Terrain plat constructible sur Garat à 7mn de Soyaux

Prix 47 500
Ref 6889

Description de l'offre

Terrain à construire plat de 600 m2 situé sur la commune de Garat en direction de Dignac, soit à 7 mn de l'entrée de Soyaux. La parcelle se prête à recevoir une maison de plain-pied. Ce terrain avec CU est borné sur les 4 cotés et est entièrement viabilisé (eau + électricité + Tel raccordés). Il est situé dans un petit lotissement calme et paisible à la campagne. La route d'Angoulême - Périgueux se trouve en retrait à environ 200 mètres de la parcelle. L'assainissement individuel est à prévoir. De forme rectangulaire, les dimensions du terrain sont: 26 ml X 23 ml en moyenne. L'accès à la parcelle se fait par un chemin d'accès commun, qui mène à plusieurs maisons sur le coté Ouest. La façade où se trouve cet accès fait 26 mètres. L'étude géotechnique est faite: Terre végétale en superficie, suivi de calcaire blanc jusqu'à une profondeur supérieure à 4,5 mètres (aucune présence d'argile). La construction n'est pas soumise aux règles des bâtiments de France et offre un libre choix du constructeur. Vous êtes à 10 Km d'Angoulême centre. La ZI de Soyaux est à 7 mn. Vous y trouverez l'hypermarché Carrefour, de nombreuses grandes enseignes, ainsi que la clinique de Soyaux. L'accroparc de Soyaux avec ses activités de plein air est à 6 mn, tout comme le cinéma Mégarama. Plus près encore à seulement 4 mn, vous trouverez à Sainte-Catherine: La Poste, la boulangerie-pâtisserie "La Garatoise", le bar tabac presse, un salon de coiffure, un restaurant, une pharmacie et prochainement un médecin généraliste. Le golf "Les Petites Chaumes" et son restaurant vous attendent à 2 mn. Ce bien est non soumis au DPE. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

600
Label Value
Code postal 16410
Ville Garat
surface terrain 600 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 600
Label Value
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 47 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
DPE
DPE
Label Value

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