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VUE EXCEPTIONNELLE ET CHARME FOU POUR CETTE DEMEURE A L'ERMITAGE ,GARAGE ,3000M² de TERRAIN ARBORE.

Prix 367 500
Ref 7983

Description de l'offre

Majestueuse demeure flanquée sur le coteau de l'Ermitage. Sa vue exceptionnelle sur le pont canal, la Garonne et Agen vous séduira par son charme fou, ses volumes de 185m² de S.H, sa fonctionalité où chacun à son espace. Son entrée avec vestibule vous améne vers la salle à manger où la rotonde vitrée vous laisse sans voix par la beauté du paysage. Puis à coté un salon avec son poele à bois, cuisine équipée avec accés terrasse ombragée, une chambre avec sa salle de bains, toilettes. Au 1er étage : un palier lumineux desservant une suite parentale (22m²), deux chambres dont une avec terrasse (vue sur le Canal), salle de bains, toilettes. En rez-de-jardin : une chambre (18m²), buanderie, cellier, un garage indépendant, 3000m² de terrain arboré compléte ce bien d'exception. Chauffage gaz, double vitrage, parquets anciens TAE et toiture en bon état. RARE ! CHARME FOU POUR CETTE DEMEURE ! LAISSEZ VOUS SEDUIRE COUP DE COEUR ASSURE !! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Sylvie FRANZINI DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 73 17 89 33 ou sylvie.franzini@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC n°334 289 949- AGEN

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
180
5
Chambres
Label Value
Code postal 47000
Ville Agen
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 3 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue 360° PANORAMIQUE SUR CANAL,GARONNE ET LA VILLE
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1954
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE
DPE
Label Value

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