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MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE ET SON GITE 222 M2 SUR 7 HA COTEAUX BASSE VALLEE DU LOT

Prix 432 000
Ref 7922

Description de l'offre

Pascal vous propose (07 88 69 00 07) : Sur la commune d'Albas la Jolie, Maison de Maître traditionnelle en pierre de pays dans un cadre naturel exceptionel sans nuisance. Tranquilité, intimité, Nature! Cette maison familiale, en coteau, lovée dans sa combe boisée, vous propose des espaces de vie sur deux niveaux. L'accès à la terrasse dominante et à l'entrée se fait par un large escalier en pierre. Le dégagement dessert les pièces principales : vaste et lumineux salon d'apparat avec cheminée monumentale et poutres apparentes, bureau-bibliothèque de belle dimension, cuisine toute équipée. Sur le même niveau vous disposez d'une suite parentale avec accès direct à la deuxième terrasse. Par l'escalier intérieur, vous accédez au niveau "rez de jardin" composé d'une grande salle de jeux-bibliothèque, d'une chambre et d'une salle de bain. Cellier, cave et garage intérieur complètent l'offre. A l'extérieur, le gite propose une chambre, un salon, une kichenette et une salle d'eau. Un garage de plus de 45 m2 et un atelier attenant possèdent leur propre accès indépendant. Une piscine 4x8 en position dominante ravira petits et grands à la belle saison. La maison et ses dépendances se lovent dans un cadre naturel omniprésent sans aucune nuisance, le premier voisin se trouvant à plus de 100 mètres. L'ensemble de la propriété se trouve à flan de côteau en exposition sud ouest sur plus de 7 hectares. Peut-être, en parcourant les petits chemins de la propriété, vous trouverez, en saison, quelques truffes : présence de genévriers, chênes, noisetiers, aliziers, buis en abondance... La proopriété se trouve à 4 kms du centre bourg - 20 mns de Cahors et à 1 heure 30 de Toulouse. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PASCAL COMBET-VALLOIS DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET-VALLOIS - RSAC n°452 154 156 – CAHORS

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
222
4
Chambres
Label Value
Code postal 46140
Ville Albas
Surface habitable (m²) 222 m²
surface terrain 7 ha
Surface loi Carrez (m²) 222 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Colline
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1856
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 432 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 939 €
DPE
DPE
Label Value

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