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 Propriété de 180 m² avec ses dépendances et plus de 12 hectares de terres

Prix 238 500
Ref 7768

Description de l'offre

Cette propriété au charme de l'ancien se situe entre Aurignac et le Fousseret, à 15 min des commodités ( tels que medecin, collège, supermarché, piscine...) Elle dispose de 180 m² de surface habitable et également de 900 m² de dépendances attenantes et non attenantes. Située en position dominante, l'environnement est calme et le paysage est valloné avec la vue sur les Pyrénées et sur les collines voisines, idéal pour les amoureux du Grand Air ! Vous profiterez avec l'ensemble des bâtisses de plus de 12 hectares de terres agricoles en incluant une parcelle boisée. Le plus, il y a un apport d'eau tels que puit et vivier. Les dépendances comprennent une étable, deux ateliers, un appentis sur deux niveaux, deux garages, deux box à stockage, un abri bois ainsi qu'une grange non attenante de 330 m². Un jardin au devant de la maison vous offrira un espace de verdure arboré très agréable avec une terrasse exposée sud. L'habitation se compose d'un grand couloir qui dessert deux chambres de 21 et 19 m² et la salle à manger de 23 m² disposant d'un poêle à grannulés fonctionnel. La cuisine de 9 m²  nécessiterait des trauvaux d'aménagement. Aussi elle pourrait être agrandie et transformée en grande pièce de vie puisqu'une une extension de 30 m² située à côté le permettrait. Une pièce étant la chaufferie actuellement, une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter le rez de chaussée de l'habitation.   A l'étage vous retrouverez deux chambres de 10 et 15 m² dont une avec l'accès à un balcon ainsi qu'un bureau de 8.2 m², une salle d'eau et un toilette indépendant .     Allez hop les visites commencent !! Appelez moi pour plus d'informations ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Elodie LASSERRE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 25 58 47 62 ou elodie.lasserre@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 839 015 138 – TOULOUSE

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces
180
4
Chambres
Label Value
Code postal 31420
Ville Aurignac
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 12,09 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées et paysage valloné
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD
Topographie en pente
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 118 €
DPE
DPE
Label Value

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