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IMMEUBLE CENTRE HISTORIQUE DE SAINT GENIEZ

Prix 149 000
Ref 7395

Description de l'offre

Maison de village à quelques pas des rives du Lot de Saint Geniez d’Olt dégagée car donne sur la place du centre historique de cette petite ville offrant tous les commerces de nécessités, écoles, pharmacies, services médicaux et son marché tous les samedis. Très vivant et actif, ce bourg dans la vallée du Lot sur les contre fort du plateau de L’Aubrac au sein du parc national de l’Aubrac où il fait bon vivre : plein d’activités outdoor et amoureux de pleine nature. Cet immeuble avec patio formant une petite cour et terrasse protégées de 28m² orienté sud en demi-étage avec 2 accès entre le RDC composé d’un commerce avec une réserve et point d’eau et le premier étage donnant également à cette cour par la cuisine ; A ce niveau vous avez une salle d’eau avec toilettes et une pièce de vie. Au niveau du dessus, 2 belles chambres. Sous les mansardes, une grande chambre avec possibilité de diviser en 2 chambres. Le commerce du RDC peut devenir une belle pièce de vie avec cuisine et sanitaire ou garage selon ses besoins : vus l’emplacement, peut rester un commerce. Cette maison entretenue et habitable, demandant juste un petit rafraichissement, conviendrait autant pour un commerce, une famille nombreuse en maison principale ou secondaire. Un puits à usage entièrement individuel alimenté par une source très utile. Ce bien plein d’histoire car une ancienne bâtisse de Tisserant est prêt à vous recevoir pour enrichir son histoire. Chauffage central par chaudière électrique de marque française GRETEL (renseigné vous) très économique et performant. En fond de cour vous avez un petit atelier de 15m² qui est un plus. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC N°499 814 259- RODEZ

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
155
4
Chambres
Label Value
Code postal 12130
Ville Saint-Geniez-d'Olt
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Vue PLACE DU BOURG
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1800
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 144 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %
DPE
DPE
Label Value

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