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Terrain plat à bâtir sur la commune de Garat

Prix 48 000
Ref 5-6888

Description de l'offre

Venez construire une nouvelle vie sur ce terrain à bâtir de 650 m2 avec CU, situé à 7 mn de l'entrée de Soyaux et à 10 km d'Angoulême. Entièrement bornée sur ses 4 cotés et totalement plate, cette parcelle viabilisée est favorable pour recevoir une maison de plain-pied. La largeur de la façade à l'entrée fait 23,50 mètres et celle à l'opposé est de 22,70 métres. La longueur totale du terrain est 25 ml pour le coté gauche (Est) et 33 ml pour le coté droit (Ouest). Un chemin d'accès commun à plusieurs maisons longe le coté droit. Une grande haie de laurier coupe le vis à vis de la maison construite sur la gauche à l'Est. Terrain viabilisé: Eau + Tel + Electricité sont raccordés. Il n y a pas le tout à l'égout, l'assainissement individuel sera à prévoir. L'étude géotechnique est faite: Terre végétale en superficie, suivi de calcaire blanc jusqu'à une profondeur supérieure à 4,5 mètres. L'endroit est calme, tranquille, sans route bruyante à proximité immédiate. Cependant, la route d'Angoulême - Périgueux passe à environ 200 mètres de la parcelle, ce qui réduit fortement le bruit des véhicules, mais sans l'annuler totalement. Plan de construction NON soumis au contrôle des Bâtiments de France. Le terrain est situé dans un lotissement. La zone industrielle de Soyaux avec l'hypermarché Carrefour, ses nombreux magasins et la clinique sont à 7 mn. L'accroparc de Soyaux avec ses activités pour petits et grands est à 6 mn, tout comme le cinéma Mérarama. Plus près encore, La Poste, la boulangerie, le coiffeur, le bar tabac presse, le restaurant, la pharmacie sont disponibles à Sainte Catherine à 4 mn seulement. Enfin le golf Les Petites Chaumes avec son parcours entièrement éclairé de 9 trous pitch and putt green synthétique de 591 mètres, avec ses 2 simulateurs et son restaurant vous attendent à 2 mn. Ce bien est non soumis au DPE. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

650
Label Value
Code postal 16410
Ville Garat
surface terrain 650 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 650
Label Value
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 48 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
DPE
DPE
Label Value

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