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Terrain plat constructible sur Garat à 7 mn de Soyaux

Prix 70 000
Ref 64-6887

Description de l'offre

Magnifique terrain à construire de 1250 m2 avec CU, situé à 10 km de l'entrée d'Agoulême. Entièrement plate, la parcelle est idéale pour y construire une maison de plain-pied. Le bornage a été entièrement fait par le géomètre. Largeur de la façade coté rue au Nord: 23,5 mètres. Longueur totale du terrain: 51 ml pour le coté gauche (Est) et 59 ml pour le coté droit (Ouest). Largeur de la façade au fond du terrain (coté Sud): 23,40 ml. L'étude géotechnique est faite. **** Ce terrain n'est pas viabilisé: - Le téléphone et l'électricité sont à raccorder et se trouvent au pied du terrain, près du poteau EDF à l'entrée en bordure de la parcelle. - L'eau non raccordée est juste devant le terrain de l'autre coté (sans traversée de route). - L'assainissement individuel sera à prévoir (pas de tout à l'égout). **** L'endroit est tranquille; La route de Angoulême - Périgueux passe à environ 150 - 200 mètres du terrain. Le bruit des véhicules y est modéré. Le terrain au fond de la parcelle (coté Sud) est agricole (pour l'instant). Construction non soumise au règles des Bâtiments de France. Commodités: l'hypermarché, la zone industrielle de Soyaux avec ses multiples enseignes, la clinique, les vétérinaires, l'accroparc, sont entre 6 et 7 mn seulement. La Poste, Les commerces de Sainte Catherine (coiffeur, le bureau tabac, le restaurant, la boulangerie patisserie, la pharmacie) sont situés à 4 mn. Bien non soumis au DPE N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 - Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

1250
Label Value
Code postal 16410
Ville Garat
surface terrain 1 250 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 1250
Label Value
Terrain Viabilisé NON
Raccordement eau NON
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité NON
Raccordement téléphone NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 67 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
DPE
DPE
Label Value

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