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PETITE PROPRIETE de 4.3 Ha (Noyeraie + gavage oies + divers)

Prix 499 900
Ref 6-6842

Description de l'offre

Petite Propriété composée: - d'une noyeraie implantée sur 2 ilots de 2 ha en traditionelle et 1.8 ha en haie fruitière; - d'un tunnel isolé et bétonné de 350 m² (2019) servant actuellement à gaver 420 oies par cycle de 14 jours soit 16 par an, (bâtiment aux normes actuelles comprenant: entrée, sas, salle de préparation, salle de gavage, fosse à lisier extérieure en géomembrane). - d'un Hangar à ossature métallique de 189 m² abritant un local de transformation comprenant: sas, labo, salle d'abattage, 2 salles de découpe et 1 chambre froide; une autre partie du hangar est equipée pour le séchage des noix; un autre local isolé sert à la production d'endives; une autre partie sert de garage pour véhicule et matériel agricole. - d'un autre tunnel sevant egalement d'abri à matériel et divers. - d'une maison d'habitation composée de 2 appartements:1 de175 m² construit en 2009 de plein pied, comprenant:3 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 véranda, chauffage au sol par PAC + chauffage d'appoint par poêle à bois. Vue sur le chateau de Hautefort. Un deuxième appartement de 90 m² construit en 2014 sur 2 niveaux est composé d'1 cuisine équipée ouverte sur séjour,1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en Rez de Chaussée et 1 chambre et wc à l'étage; véranda. - un chalet de vente en bois d'une vingtaine de m². - production et vente de tomates, salades, etc...... Assainissement individuel. Taxe foncière de 1280 €. Superbe vue sur la campagne environante et le château de Hautefort depuis la véranda, en exposition ouest. Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou jacques.perrier@tower-immobilier.fr - RSAC N°332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde - mandat n° 6842. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d’agence de 16900 € sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
260
4
Chambres
Label Value
Code postal 24390
Ville Hautefort
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 4,30 ha
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue panoramique, vue sur châteaux
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 483 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 280 €
DPE
DPE
Label Value

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