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Maison de village à rénover à Marthon

Prix 37 900
Ref 5-6731

Description de l'offre

Tout près du centre de Marthon, voici un projet parfait pour un artisan ou un investisseur en vue d'une revente avec plue value, ou à des fins de rentabilité locative. Si d'autre part vous avez la capacité et le goût pour la rénovation, cette maison de village peut parfaitement vous convenir pour y habiter vous même. La maison située en bord de route est mitoyenne sur un seul coté. Sa superficie habitable est de 120 m2. ***** Composition de la propriété: Sous sol: 1 cave comprenant 2 pièces (terre battue au sol). // RDC: - 1 salle principale à l'entrée de 5,80 X 6,60 ml = 38 m2, avec un escalier pour monter au 1er étage et un autre pour decendre à la cave. - WC. - 2ème pièce (avec cheminée) pouvant servir de cuisine ou de chambre, dont les dimensions sont de 5,20 ml X 4,30 ml = 22 M2. // 1er étage: - 1 grande pièce de 5,80 X 6,60 ml = 38 m2 avec 2 fenètres en double vitrage. Le plancher est à revoir. Une porte extérieure donne sur un petit balcon coté rue. - 2ème pièce pouvant servir de chambre ou SDB de 3,40 ml X 3,00 ml = 10 m2. // 2ème étage: Grenier non aménageable. ***** Assainissement: tout à l'égout raccordé. La toiture et la charpente sont à revoir. La salle d'eau est à faire. La Construction est soumise aux bâtiments de France. Un petit terrain de 70 m2 attenant à la maison, donne sur la rivière (non cloturé). Un 2ème terrain non attenant d'une superficie de 180 m2 situé à 50 ml de la maison, peut être utilisé en tant que jardin, ou parking après travaux d'accès. // Commodités: - Une grande place arborée (parking) se trouve en face de la maison de l'autre coté de la rue et donne l'accès sur le parc d'agrément de Marthon. - La ville de Montbron est à 10 km avec un Intermarché. - La ville d'Angoulême se trouve à 25 mn de Voiture et Soyaux à 20 mn seulement. - Bus (Citram) qui relie Angoulême. - Nombreux commerces de proximité: boulangerie, alimentation, 2 restaurants, assurances AXA, pharmacie, boucherie, La Poste, auto-école, bureau tabac, coiffeuse, esthéticienne, dentiste, et la maison médicale. Un peu plus loin mais toujours dans la ville, vous apprécierez : le cinéma culturel, la discothèque, les écoles primaires, une grande voie verte pour vos promenades à pieds ou à vélo. // N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
120
2
Chambres
Label Value
Code postal 16380
Ville Marthon
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 37 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 34 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,6 %
DPE
DPE
Label Value

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