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Ancienne ferme rénovée au bord du Clain

Prix 273 000
Ref 8869-6676

Description de l'offre

Venez découvrir cet ensemble atypique de bâtiments en pierre de 150 m2*. Il saura vous séduire avec ses très nombreux atouts. Sur 2 niveaux avec au RDC un séjour de 33 m2* avec insert, un bureau de 14 m2*, une bibliothèque de 14 m2* donnant sur le coteau, une cuisine de15 m2*, un WC ; à l étage nous trouvons 1 salle de bain, un wc, une première chambre de14 m2* et d'une seconde chambre de 23 m2*, son plafond est en lambris. Une maisonnette de 33m2* ainsi qu'une magnifique grange rénovée de 280 m2* de planchers sur 2 niveaux aménagée et aménageable viennent compléter ce bien. Le terrain a une surface de 3023 m2* et comprend notamment un verger avec ses arbres fruitiers. (* : environ) Le chauffage est au fioul pour la maison et la petite maison. Situé sur la commune de Champagné saint Hilaire, ce beau corps de ferme en pierres a été joliment rénové : marquise peinte et cuite au four, parquet et certaines huisseries en chêne : rénovations de belle qualité, exécutées par entreprises locales Cette maison a ainsi un fort potentiel et une vue imprenable sur le Clain, c'est aussi une très belle opportunité évolutive de par sa magnifique grange Située dans un environnement calme cette maion est idéal pour organiser des séminaires, des formations d'étude ou pourquoi pas en faire des chambres d'hôtes... ou tout simplement pour y habiter rien que pour le plaisir Contactez moi vite pour organiser une visite car après ce sera trop tard au 07 68 87 64 74 ou anne.jouan@tower-immobilier.fr Anne JOUAN, Mandataire Tower immobilier (RSAC N°882 345 861 Greffe de POITIERS)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
150
2
Chambres
Label Value
Code postal 86160
Ville Champagné-Saint-Hilaire
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 3 023 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 255 €
DPE
DPE
Label Value

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