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GRANDE MAISON 2 FACES 154 m2 AVEC APPARTEMENT T2 INDEPENDANT

Prix 399 000
Ref 856523

Description de l'offre

Venez découvrir ce bien rare, voire unique à Sainte Marie... Dans un quartier résidentiel et très recherché, située à 1 min à pied de la plage, 3 min du port, dans une rue à sens unique parallèlle à la mer, cette grande maison 2 faces de 154 m2, élevée sur 2 niveaux se compose de : - Au RDC : un hall d'entrée desservant un appartement T2 indépendant d'environ 50 m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, un salon et une chambre, une terrasse avec store, un jardin avec un cabanon. Vous y trouverez également un grand garage avec buanderie. Au 1er étage, se trouve la maison principale de type T4 qui se compose : - d'une grande pièce de vie très lumineuse de 58 m2 comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et toute équipée, un WC avec lavabo. Vous pourrez accéder via 2 grandes baies vitrées à une grande terrasse d'environ 20 m2 exposée plein sud avec une vue imprenable sur le Canigou, les albères et le port. A l'étage, se trouve une grande chambre de 15 m2 avec placard et une terrasse exposée plein sud avec une vue encore plus dégagée que celle du bas ..., une deuxième chambre de 14 m2 avec placard, une troisième chambre qui servirait plutôt de chambre enfant ou de bureau car elle fait un peu moins de 6 m2 et pour finir, il y a également une grande salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Toute la maison est équipée du double vitrage et de la climatisation réversible neuve ! A l'avant de la maison, vous disposerez d'un espace carrelé pouvant acceuillir 2 véhicules, accés par portail coulissant motorisé et digicode. Le gros plus : vous pourrez, grâce à l'appartement du RDC, soit recevoir de la famille ou des amis en conservant votre intimité ou faire du locatif à l'année (600€/mois) ou en saisonnier (600 €/semaine en pleine saison). PRIX : 439 000 € soit 2850 € du m2 !!!!  Contacter rapidement Olivier BELLEVEAU de l'agence TOWER IMMOBILIER au 07.61.56.39.59. ou olivier.belleveau@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BELLEVEAU - RSAC 392 540 993 PERPIGNAN

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
154
4
Chambres
Label Value
Code postal 66470
Ville Sainte-Marie-la-Mer
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue MER et MONTAGNE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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