Description de l'offre

Située dans un village d’environ 1500 habitants, dans la basse vallée de l’Aude, près de l’embouchure de l’Orbieu. Canet d’Aude possède une vie associative riche et propose de nombreuses animations tout au long de l’année. Charmante maison de lotissement de plain-pied dans un état irréprochable sur un terrain piscinable de 450m2. La maison est constituée d’une belle pièce de vie de 40m2 composée d’une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger. Un couloir dessert 3 chambres respectivement de 12m2, 12m2 et 16m2 et une salle de bain avec douche et baignoire de 8m2 et Wc séparé. Le garage accolé à la maison de 20m2 est transformable en chambre supplémentaire. 2 belles terrasses, dont une plein sud de 28m2, devant la maison, ouverte sur un jardin et coin barbecue vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux. Cette maison d’environ 110 m2 conviendrait parfaitement à une famille avec 2 enfants, vous n’avez qu’à poser vos valises. Travaux : le shon de 64m2, permet à terme un agrandissement. Energie : Climatisation réversible. Ballon d’eau chaude. Consommation : uniquement électrique 1200€/an Foncier : 1100€/an Exposition : Sud Sur place : Superette, Boulangerie, Boucherie, Primeur, Tabac/Presse, Pharmacie, Classe primaire et maternelle, Cabinet médical, Restaurants, Café. Proximité : Narbonne 15Km, Lézignan 9Km, Base de loisir à 15 minutes. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC STEPHANE THOMAS DIT DUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 84 95 57 39 ou stddconsulting@gmail.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane THOMAS DIT DUMONT - RSAC N°431 913 383 – MARSEILLE

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