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Belle et grande maison de village à proximité de Lézignan-Corbières

Prix 239 900
Ref 42128-STDD-6233

Description de l'offre

Secteur Lézignan, Belle et grande maison de village (1200 habitants), avec énormément de potentiel, sur rue principale pouvant convenir soit à une famille nombreuse, à une personne souhaitant créer un commerce ou un investisseur souhaitant faire du locatif. A l’origine cette maison servait d’habitation principale sur les étages et de commerce de bouche au rez de chaussée. Description actuelle : Rdc : 2 entrées possible, toutes 2 depuis la rue principale. L’une donnant accès à l’ancien commerce constitué d’une belle pièce de 18m2 et d’une cuisine. L’autre donnant dans une cours pouvant servir de stationnement (2 véhicules). 1er étage : Palier donnant accès à un T1 de 47m2 constitué d’un salon/salle à manger, cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’une chambre. 2ième étage : Palier donnant sur un second T1 de 50m2 avec la même configuration que l’étage du dessous. Projection pour investissement locatif : Possibilité de créer 4 logements, les 2 existants plus 2 nouveaux, 1 au rdc de 87m2 en remplacement du commerce et de la cours extérieure et 1 au 1er étage de 70m2. Rentabilité à termes d’environ 2000€/mois.    Travaux : dépendant de l’orientation que vous souhaitez donner à votre investissement. Maison saine. Energie : Chauffage électrique. Exposition : Sud/Est. Rentabilité : Dans l’état 900€, à termes après travaux 2000€/mois Sur place : Commerce du vins, Boutiques, Epicerie, Garage, Restaurant, salon de coiffure, Boucherie, Boulangerie, Presse, La poste, Ecole primaire.   N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC STEPHANE THOMAS DIT DUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 84 95 57 39 ou stddconsulting@gmail.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane THOMAS DIT DUMONT - RSAC N°431 913 383 – MARSEILLE

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
150
2
Chambres
Label Value
Code postal 11200
Ville Lézignan-Corbières
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Année de construction 1929
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Prix de vente 239 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 608 €
DPE
DPE
Label Value

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