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CORPS DE FERME DANS LE PARC NATUREL RÉGIONALE DE L'AUBRAC A PROXIMITÉ DU CHEMIN DE COMPOSTELLE

Prix 249 000
Ref 5313-6031

Description de l'offre

Dominant la petite ville de Saint Chely d’Aubrac étape du GR65 (chemin de Compostelle) ce corps de ferme rénové en partie en gite composé d’une maison du XVI siècle avec un agrandissement de 1911 de 230m² habitables, d’une grange étable de 70m² au sol sur 2 niveaux donnant sur une cour intérieure à restaurer en patio et d’un garage de 80m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et assez de hauteur pour camping-car, plus coin atelier, le tout sur 2500m² de terrain offrant une vue panoramique sur le plateau de l’Aubrac. Ce bien plein d’histoire offre dans la partie du XVI siècle au RDC une souillarde avec cave attenante voutées, à l’étage nous avons la chambre avec dallage en pierre et cheminée d’époque de 30m² (selon l’histoire où Francois 1er y aurait dormi) plus une pièce de 16m² voutée pouvant être restaurée en chambre ou autre selon ses besoins , l’agrandissement de 1911 offrant dans une partie privative si nous voulons continuer le gîte une cuisine de 24m²,chambre de 34m², salle de bain et WC séparé. Côté commun, nous avons au RDC une pièce de vie de 66m² dont un coté salle à manger avec poêle de masse et salon avec une cheminée, l’accès à l’étage avec 2 grandes chambres une de 23m² et 27m² équipées d’un lavabo et une salle d’eau et WC. Les combles aménageables offre une très belle hauteur sous charpente d’une superficie de 100m², la toiture a été refaite en 2005, l’électricité ainsi que l’isolation revues. Ce corps de ferme en partie restauré dans son authenticité, respectant le caractère du plateau de l’Aubrac et la qualité de vie, où règnent le calme et la sérénité, peut correspondre à une famille ou continuer en gîte ou chambres d’hôtes. Ce bien demande quelques petits travaux de finitions sur la partie ancienne et également sur les dépendances selon ses besoins. Saint Chely d’Aubrac à 15/20 Minutes d’Espalion ou Laguiole avec les principaux commerces de proximités, services médicals, école et restaurants. Le DPE datant de 2010 sera à refaire car il y a eu des modernisations faites depuis. VENEZ profiter d’une visite dans l’histoire de l’Aubrac et ses grands espaces AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC N°499 814 259- RODEZ

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
230
4
Chambres
Label Value
Code postal 12470
Ville Saint-Chély-d'Aubrac
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 2 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue DÉGAGÉE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1510
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
DPE
DPE
Label Value

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