Duplex de charme avec balcon, terrasse et dépendance – cœur de ville de caractère
Prix
58 000 €
Ref 13655
Description de l'offre
Charmant duplex à rénover au cœur d’une cité de caractère au pied du Parc Naturel Régional de l’Aubrac et des plateaux de la Viadéne, à la croisée de la vallée du Lot et des gorges de la Truyère, cet appartement en duplex de 85 m² vous séduira par son emplacement privilégié, au calme d’une jolie place arborée en plein centre-ville.
Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine, ainsi qu’une chambre. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 5,8 m², idéale pour vos repas d’été ou pouvant être transformée en véranda abritée selon vos envies.
Une dépendance attenante de 23 m² vient compléter ce niveau — parfait espace pour un atelier, un bureau ou un futur studio indépendant.
À l’étage, deux chambres mansardées ainsi qu’un WC équipé d’un broyeur complètent l’ensemble.
L’électricité a été refaite, la toiture révisée, et bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un beau potentiel pour qui souhaite redonner vie à un lieu plein de caractère.
Un appartement idéal pour les amoureux de vieilles pierres et du patrimoine local, recherchant un pied-à-terre au cœur d’une ville vivante et authentique, proche de la nature et des grands espaces de l’Aubrac qui font la richesse de notre région.
Possibilité avec d'acquerir appartement au niveau dessous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
4
Pièces
85
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 12140 |
| Surface habitable (m²) | 85 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 85 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur place arborée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 17, 18, 19 et 24 |
| nombre de lots | 12 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 58 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 53 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 8,41 % |
| Label | Value |
|---|
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