Appartement lumineux – 5ème étage – Au calme – À 10 minutes du Marché Central – Royan (17200)
Prix
259 000 €
Ref 13601
Description de l'offre
Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose :
Un bien rare dans ce secteur. À visiter rapidement !
Cet appartement situé Avenue Daniel-Hedde, en retrait de l’avenue, bénéficie d’un emplacement exceptionnel :
Proximité immédiate du marché central, de la caserne des pompiers, des commerces et des transports.
Un secteur très recherché où tout se fait à pied.
POINTS FORTS
Emplacement premium: marché central à 10 minutes à pied
Résidence en retrait de l’avenue ? calme
Aucuns travaux dans l’immeuble
Appartement lumineux
Loggia agréable
Parking privatif + cave
Quartier sécurisé et pratique
Charges maitrisées
COPROPRIÉTÉ
Aucuns travaux à prévoir.
Les éléments suivants ont été remis à neuf récemment :
Toit Terrasse
Ascenseurs
Chaufferie
Façade (ravalement début 2024)
Copropriété propre, très bien entretenue et bien gérée.
DESCRIPTION DU BIEN
Entrée : environ 3 m²
Salon : environ 21 m²
Salle à manger : environ 10 m²
Cuisine fermée : environ 8 m²
Dégagement : environ 5 m²
Deux chambres : environ 11 m² chacune
Salle d’eau : environ 5 m²
WC séparé : environ 1 m²
Loggia : environ 5 m²
Superficie totale : environ 79 m².
Situé au 5ème étage avec ascenseur.
DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS
Place de parking privative
Cave d’environ 6 m²
Local vélo accessible aux copropriétaires
Deux ascenseurs
Chauffage au sol collectif
LE BIEN COMPREND 1 LOT ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 42 LOTS (les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 382,33 euros et sont compris dedans eau froide et chaude, la taxe d’assainissement, le chauffage au sol, les espaces vert et la femme de ménage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou roseline.blainville@tower-immobilier.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC n° 504 414 327 – SAINTES
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
79
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17200 |
| Surface habitable (m²) | 79 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 79 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | aperçoit l'océan |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 6 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 |
| nombre de lots | 42 |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 251 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,19 % |
| Charges | 382,33 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 664 € |
| Label | Value |
|---|
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