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Maison F7/8 (298m2) sur terrain de 1508m2 avec 360 m2 de dépendances 09120 VARILHES

Prix 360 000
Ref 12255

Description de l'offre

À 5mn de VARILHES, au cœur d’un hameau cette maison de 220 m2 avec bergerie de 78 m2 aménagée en T1 duplex et hangar de 300 m2 sur un terrain arboré de 1508 m2.

La maison principale :

RDC : une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 60 m2 (buanderie et wc)

R1 : 4 chambres, salle d’eau, wc

Combles aménagés de 60 m2 avec une pièce de vie, un salon, cuisine, salle d’eau wc (entrée indépendante, actuellement loué 400 € fin de bail juillet 2025)

La bergerie : 78 m2 avec 2 terrasses et un jardin de 400m2 , une pièce de vie de 58 m2 : salon-séjour, cuisine, salle d’eau wc et 1 chambre sur mezzanine. (actuellement loué 550 € fin de bail juillet 2025)

HANGAR DE 300 M2 (HAUTEUR 10M ENVIRON) SITUÉ ENTRE LA MAISON PRINCIPALE ET LA BERGERIE AVEC PUITS OFFRANT BEAUCOUP DE POTENTIEL !!!

RAPPORT LOCATIF ACTUEL 950 € AUCUN AMÉNAGEMENTS OU TRAVAUX À PRÉVOIR !!!

INFOS SUPPLÉMENTAIRES :

TERRAIN PENTU ATTENANT AVEC POTAGER, POULAILLER....(1000 m2)

CHAUFFAGE AU BOIS (POÊLES) ET ÉLECTRIQUE - DOUBLE VITRAGE – NOMBREUX PARKING EXTÉRIEURS – FOSSE SEPTIQUE AUTONOME – FIBRE - TAXE FONCIÈRE 1783 €

CRÈCHE – ÉCOLE MATERNELLE – TRANSPORT SCOLAIRE…

À 5MN DES VOIES RAPIDES (N20/E9), et de toutes les commodités , AINSI QU’À 5MN DU CHIVA (hôpital).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez CHRISTINE BIJOUX AU 06 63 96 79 48

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Bijoux - RSAC N° 424 722 296 - Ville du greffe : FOIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces
298
6
Chambres
Label Value
Code postal 09120
Surface habitable (m²) 298 m²
surface terrain 1 508 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
DPE
DPE
Label Value

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