APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX PLEIN CENTRE VILLE
Prix
249 000 €
Ref 11392
Description de l'offre
Très bel appartement centre ville de Rodez, traversant et très lumineux car pièce de vie de 32m² donnant sur un balcon orienté sud. Entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualités offrant un espace de vie de 81m² au total composé de 2 chambres, une de 12m² et l’autre de 11m², avec placard intégré, une cuisine dinatoire bien aménagée, équipée et de qualité de 10m², une belle salle d’eau avec douche à l’Italienne et de prestation qualificative d’une superficie de 5m² . Une entrée de 7m² ouverte sur la pièce de vie et la cuisine offrant une sensation d’espace et possédant également un beau placard.
Cet appartement vous réserve de très belles surprises, une loggia/véranda de 8,50m² pour les petits déjeuners ou les repas en famille ou avec des amis donnant directement sur la cuisine profitant d’une vue panoramique, un garage de 2 stationnements en ras de trottoir d’environ 40m², 2 caves une en sous-sol et l’autre en suite du garage, un local à vélos/poussettes collectif sécurisé ainsi qu’un jardinet également collectif.
A 5 minutes du centre ville historique de Rodez avec ses commerçants, tous les services administratifs, médicaux et toutes commodités. La ville de Rodez, chef-lieu du département de l'Aveyron, dispose d’une Médiathèque, Ludothèque, des maisons de quartier, la Cathédrale Notre-Dame de Rodez et propose Rodez Plage au Haras, F’Estivada, courts de tennis, terrain de football, rugby, toutes structures sportives en générale, piscine dit centre aquatique de Rodez et ces musées ( Denis Puech, Fenaille et surtout Soulage….)
Le bien est à moins de 5 minutes des groupes scolaires Foch-Paraire et Cambon-Monteil
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
3
Pièces
81
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 12000 |
| Surface habitable (m²) | 81 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 81 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | PANORAMIQUE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1965 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 700 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.75 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 607 € |
| Label | Value |
|---|
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