Propriété 8.6 hectares 32 pièces 830 m²
Prix
910 000 €
Ref 11229AG
Description de l'offre
Niché dans un cadre d’exception en pleine campagne Aveyronnaise proche de toutes les facilités et aux portes de la Vallée du Lot, ce domaine de charme profite d’une situation privilégiée à 10 minutes de Figeac, une ville dynamique et attractive et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d’Aveyron, animée par ses petits commerces locaux et ses rues pittoresques où il fait bon de se perdre.
Entre authenticité et modernité, cette grande propriété de caractère entièrement rénovée comprend :
Une maison d’habitation en pierres de 272m² dont 190m² habitable composée d’une grande cuisine, d’un salon séjour de 41m², de 2 chambres dont une parentale, une salle d’eau, un WC, une grande pièce salle de jeux de 45 m² pouvant se diviser en 2 chambres et d’un garage de 50m² avec mezzanine.
Une grange entièrement aménagée de 400m² au sol sur 3 niveaux dont 640m² habitable comprenant 7 logements dont 4 appartements T4, 2 appartements T5 et un studio de 30m².
Cette grange se compose en Rez-de- jardin d’une grande pièce de réception avec sa cuisine de 98 m², d’un grand atelier de 80 m², d’une salle de jeux, une pièce chaufferie et le studio. A l’étage on retrouve les 6 appartements en duplex d’une superficie moyenne de 86 m² avec chacun une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau, 3(T4) ou 4(T5) chambres et un WC.
Au cœur d’un terrain arboré de 8.6 hectares, avec vue dominante sur la campagne environnante et incluant une parcelle de 3.000m² détachable et ayant reçue en 2008 un certificat d’urbanisme, ce bien rare et atypique vous offre un cadre exceptionnel et toutes les fonctionnalités idéales pour en faire un gîte, des chambres d’hôtes ou pour accueillir vos invités lors d’événements comme les mariages ou séminaires dès la saison 2024.
D’importants revenus locatifs peuvent être envisagés.
ALAIN GARES DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 0682441977 ou alain.gares@tower-immobilier.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Alain Gares RSAC N°424 136 992 RODEZ
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
32
Pièces
830
m²
25
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 12260 |
| Surface habitable (m²) | 830 m² |
| surface terrain | 8,60 ha |
| Nombre de chambre(s) | 25 |
| Nombre de pièces | 32 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 6 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 910 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
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