ANCIENNE FERME TOTALEMENT RENOVEE
Prix
283 230 €
Ref 11171NBGH
Description de l'offre
Cette ancienne ferme relais pour chevaux a été complétement renovée avec goût.
Une fois montée la volée de marche on arrive dans une véranda de 7m² qui courre le long de la façade, passée la porte d'entrée on débouche sur une grande pièce salon-salle à manger de 32 m² avec son cantou dans lequel trône un poêle à granulés, les pierres apparentes et le parquet en bois massif ajoutent un certain cachet.
De là vous avez accès à une première chambre d'une superficie de 17m², dans laquelle une échelle de meunier permet de gagner une autre chambre mansardée.
De l'autre côté du salon on passe dans la cuisine de 15,50m², toute équipée et son îlot central avec l'évier.
Sur le même niveau nous avons la salle de bain de 7,80m² avec baignoire et douche, les WC qui sont indépendants, une autre chambre de 13,50m², un deuxième salon de 15m² avec insert donnant sur une terrasse d'environ 30m² d'où l'on peut profiter du parc, du potager et de la piscine.
A l'étage, l'escalier en bois débouche sur une mezzanine d'où l'on a accès soit à une chambre et un bureau mansardés en enfilades, soit à une salle de bain avec baignoire et WC.
La maison dispose également d'une buanderie.
La maison est également raccordée à la fibre.
Trois caves de 60m², 32m² et 16m², toutes isolées au plafond, deux au sol cimenté et une en terre, vous permettrons de stocker les conserves des légumes du potager et les fruits des nombreux arbres fruitiers qui prospèrent sur la proprieté.
Une piscine hors sol de 25m³ que vous alimenterez en eau sans aucun frais puisque la maison est directement branchée sur la nappe phréatique.
Le terrain a une superficie totale de 8821m², bordé de nombreux bois, où cèpes, girolles et autres régalerons vos papilles.
Si vous aimez la pêche une multitude de petits ruisseaux vous combleront !
Sinon de grandes balades sur les chemins de randonnées des environs alimenteront vos loisirs.
A 10 mn de Sousceyrac de ses commerces et services, maison médicale, pharmacie, école primaire etc.
A 15 mn de Saint-Céré supermarchés, hôpital, collège et lycée, transport scolaire à proximité de la maison.
A 30 mn de Biars Bretennoux et ses nombreuses entreprises.
Dans un environnement campagnard mais pas isolé pour autant, venez découvrir ce bien de charme.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
N'attendez plus et venez le visiter avec Agnès HIVERT de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 27 94 75 18 OU occitaniehautquercy@tower-immobilier.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès HIVERT – RSAC 515 266 682 de BRIVE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
6
Pièces
134
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 46130 |
| Surface habitable (m²) | 134 m² |
| surface terrain | 8 821 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Granules, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel, Individuel |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1835 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 283 230 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 270 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4.9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 143 € |
| Label | Value |
|---|
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