Terrain constructible 746 m2 à Pranzac à 15 mn de Ruelle
Prix
27 320 €
Ref 11117
Description de l'offre
Venez vivre en harmonie avec la nature dans un cadre de verdure sur la commune de Pranzac.
Parcelle à bâtir boisée de 746 m2 située dans un éco-lotissement aux portes de la forêt.
Terrain relativement plat avec CU.
Le lotissement sera composé à terme de 23 maisons, dont les emplacements sont bien réglementés et étudiés.
Lorsque vous entrez dans ce lotissement, vous ressentez cette impression de vous retrouver dans un village de vacances au Périgord !
L'endroit est extrèmement calme et paisible, sans route bruyante à proximité.
Seule une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les différentes habitations.
L'entrée de la parcelle qui est orientée au Nord, figure parmi les plus larges du lotissement (12,50 ml et 10,50 ml, formant un angle de 120°).
La longueur du terrain dépasse les 40 mètres pour se prolonger en direction du Sud-Est. Surface maximum à construire au sol : 250 m2.
Les arbres au fond de la parcelle coté Sud-Est sont protégés et doivent rester en place, afin de préserver cette harmonie avec la forêt.
La construction est soumise aux normes des bâtiments de France.
Un règlement du lotissement est à respecter.
Le choix du constructeur est libre.
La parcelle totalement bornée est entièrement viabilisée en ce qui concerne l'électricité, l'eau, le téléphone et la fibre optique.
L'assainissement individuel reste à prévoir : micro station ou fosse toutes eaux sont préconisées.
Bien non soumis au DPE.
COMMODITES : Commerces disponibles dans le bourg de Pranzac : une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules).
La mairie et l'école primaire de Pranzac sont à 1 km.
L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 15 mn.
Quelques villes situées à proximité :
La Rochefoucauld est à 12 mn (10 km).
L'Isle d'Espagnac : 19 mn (15 km).
Ruelle : 15 mn (13 km).
Montbron : 14 mn (14 km).
Angoulême centre : 30 mn (20 km).
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
746
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16110 |
| surface terrain | 746 m² |
| Terrain constructible | OUI |
| Surface constructible | 746 |
| Label | Value |
|---|---|
| Terrain Viabilisé | OUI |
| Raccordement eau | OUI |
| Raccordement gaz | NON |
| Raccordement électricité | OUI |
| Raccordement téléphone | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 27 320 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 24 618 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 10.98 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre