Opportunité d'Investissement - Local Commercial dans le Quartier Prisé du Busca, Toulouse
Prix
450 000 €
Ref 11019
Description de l'offre
Découvrez cette opportunité rare d'investissement, un local commercial de 97 m2 situé dans le charmant quartier du Busca à Toulouse, réputé pour son ambiance résidentielle calme et agréable. Construit en 1970, ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le local se compose de trois espaces distincts, actuellement loués à trois locataires professionnels. Deux bureaux et un studio avec vestiaire offrent une polyvalence remarquable. Le bien est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate pour les investisseurs astucieux. Situé au cœur d'un quartier réputé pour ses rues bordées d'arbres et ses maisons élégantes, le Busca offre un cadre de vie paisible et attractif. Les résidents peuvent profiter de promenades relaxantes et de moments de détente en plein air, notamment dans le magnifique parc de l'Observatoire, qui offre des vues panoramiques sur la ville.
En termes d'accessibilité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville. Le Busca dispose également d'infrastructures éducatives complètes, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que d'installations sportives telles qu'un complexe sportif et une piscine municipale. En résumé, ce local commercial dans le quartier du Busca à Toulouse représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant une rentabilité immédiate, un cadre de vie paisible, des espaces verts enchanteurs et une excellente accessibilité aux services et aux transports. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien commercial attractif au cœur d'un quartier prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Jonathan MAKAROWSKI de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 0651135259 ou par e-mail j.makarowski@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAKAROWSKI- RSAC N°833 021 918 – TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
97
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Local professionnel |
| Code postal | 31400 |
| Superficie (m²) | 97 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente TTC honoraires inclus | 450 000 € |
| Chiffre d'affaires | |
| EBE |
| Label | Value |
|---|
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