Belle maison atypique de type F4 de 75 M2 très bien situé proche gare avec un local aménagé de 35 m2
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Ref 10608
Description de l'offre
Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose cette très belle maison :
Proche l’Isle Adam à 5 minutes en voiture. Venez découvrir cette jolie maison en pierre de taille de 75 M2 de type F4 avec isolation intérieur de 15 cm et toiture isolée. Fraîche l’été. Le total fait 110 m2 avec le local.
Dans le centre ville de Mériel aux pieds de la gare SNCF et quelques minutes à pieds des commerces et de la mairie.
Elle se compose d’une entrée, d’un grand salon/salle à manger de 27 m2 avec balcon, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau et wc séparé.
A l’étage, un palier dessert 2 chambres dont une de 12 m2 et une salle d’eau qui mène au balcon, 1 WC, un grenier.
Une grande cave au sous-sol pouvant servir de salle de sport, de jeux, atelier, stockage... voir même possibilité de la louer.
Un local aménagé d’environ 35 m2 avec entrée indépendante. Pour étudiant, chambre d'ado, bureau, salle de jeux,salle de cinéma, salle de sport, stockage... Libre court à votre imagination.
Une cour d’environ 60 m² qui sépare la maison du local.
Il y a 2 accès indépendants pour la maison et 1 accès séparé pour le local.
Une allée privative pour garer 2 ou 3 voitures ou voir même possibilité de faire un commerce à la place de 55 m2 avec une hauteur jusque 9 mètres à l’acrotère.
Ballon d’eau chaude électrique, chauffage convecteurs électriques, possibilité de mettre poêle à bois ou granulés.
Relié au gaz.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Possibilité de diviser en 2 appartements.
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2021 DPE D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 € par an.
Taxe foncière : 1 190 €
N'hésitez pas a me contacter pour les visites, il vous faudra néanmoins justifier de vos possibilités d'achat ( emprunt ou autres ) pour visiter ce logement, n’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin pour l’emprunt bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 256 200 € Prix du bien hors honoraires : 244 000.00. € Honoraires TTC : 5 % soit 12200.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
4
Pièces
75
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 95630 |
| Surface habitable (m²) | 75 m² |
| surface terrain | 60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
| Label | Value |
|---|
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